7kontinent

Kuca u kraju se prodaje, nama se dopala pa resismo da je kupimo. 10 godina stara sa lepim bazenom.
Vlasnik kuce je Cartus relocation kompanija koja je preuzela (kupila) pre 3 meseca od nekog budze iz Exxona koga su preselili negde.
Prosle nedelje smo poslali ponudu, ovi poslali kontru nesto snizenu pocetnu cenu na sta smo (poslali subkontru) podigli nasu ponudu za nijansu.
Danas, posle 3 dana cekanja cujemo da su dobili jos jednu ponudu te da posaljemo poslednju ponudu a kuca ide onome sa najboljom ponudom.
U medjuvremenu smo potpisali milion i jedan dokument, sto su sve raznorazni zahtevi prodavca kako bi se zastitili od svega moguceg.

Zeni se dopada kuca, meni se dopadaju dva stana (otplacena) koja imamo. Ja cenim da se Catrus najveca kompanija za relokacije ne bi zezala da nas pali da imaju dve ponude ako ih nemaju, mada nema nacina da proverimo. Zbog hrpe papira cenim da ta druga ponuda nije neka zajebancija (low ball) a ne bi da istrcim pa platim znatno vise no sto moram.

U stvari dok ovo pisem malo me nervira situacija u kojoj smo pa mislim da cu cenu podici za nijansu sto sam ocekivao da ce biti sledeci korak pa ako je to dovoljno i vise od te druge ponude super a ako ne nikom nista.

Any advice?

Koliko dugo je kuca na marketu?

Koliko je vasa ponuda daleko od onoga sto oni traze (ne mora $, kazi mi %).

Koliko je oblast u kojoj kupujes kucu pretrpela u svima iz medija dobro znanoj krizi RE marketa u USA? Da li su cene padale?

I poslednje pitanje kakva je ponuda slicnih kuca u tom kraju?

E, a u vezi ovoga:

Quote
Ja cenim da se Catrus najveca kompanija za relokacije ne bi zezala da nas pali da imaju dve ponude ako ih nemaju,

Scarsity sells like nothing else. Kad vidis u praksi kako to radi... meni je urnebesno smesno & zabavno svaki put. Mora biti da scarsity povlaci citavu emotivnu masineriju unutrar pojedinca jer je apsolutno nenadjebiv.

Nikad ne kazem da imam kupca ako ga nemam. Sto nije ni potrebno. Ali UVEK kazem da je kuca jos uvek na marketu i da dok ti razmisljas moze doci nego drugi. Ako si zainteresovan za kucu to ce biti dovoljna motivacija. A ako nisi bolje da to znam odmah pa da se razilazimo. Plus sto nekim likovima ZAISTA treba taj push inace bi sedeli i cesali glavu do kraja zivota neodlucni hoce li da mrdnu dupe ili jok. Lovci na najbolji moguci deal pod kapom nebeskom (koji obicno propuste sve relativno dobre deals u potrazi za tim zlatnim gralom koji zapravo ne postoji).

Sto je najinteresantnije, nekada se ZAISTA desi da dodje neko drugi i preuzme kucu (to se ovde zove gazumping, mozda je u USA isto).

Nepuna dva meseca se prodaje. Ono sto je (bila) nasa prednost je da je vlasnik kompanija kojoj je svakako stalo da je se sto pre ratosilja. U nasem kraju cene sve ovo vreme idu na gore. Ne kao ranije ali po 3-5% godisnje bez greske. 2009. dakle u jeku najgore krize smo prodali jedan stan za 'for sale by owner' za manje od nedelju dana i prilicnim dobitkom.
Slicne kuce se prodaju za oko $200-250 po sqft (kvadratnom fitu). Prodavac je trazio $270/sqft mi ponudili $200, oni spustili na $250. Bio sam spreman da dignem na 210.

Verovatno cu ponuditi $210-215 jer i za $230 je odlican dil ali 230/sqft postaje problematicno jer se takve kuce povremeno pojavljuju i prodaju za te pare a kazem necu da ispadnem ovca pa istrcim sa dosta vise love nego sto druga strana nudi.

Ako je vlasnik kompanija onda su oni verovatno stavili otprilike market value odnosno cenu za koju su spremni da je prodaju. Individuals tend to be greedy i ladno stave bar jedno 30% on top da bi imali mesta za pogadjanje, da se ne zajebu pa prodaju kucu jeftino, nisu motivisani nego ocekuju da im neko ponudi milijarde za stracaru, previse emotivno vezani za kucu pa emotional value of the house zaracunavaju u dolarima, itd itd. (Ovde ne racunam ljude u dugovima koji daju kuce budzasto).

Ako pretpostavimo da jos jedan kupac zaista postoji onda bih rekla da je kuca atraktivna jer za nepuna dva meseca dva ozbiljna kupca znaci da je market recognised the value.

Mozes da ponudis kao sto si planirao $210-215 mada ako postoji druga strana i cena u kraju je $200-250 a oni traze $250 rekla bih da je to nisko. Sem ako su Arapi, Arape mozes da nad-bidujes any time. "Obican svet" ce ciljati negde oko sredine.

Ako druga strana ne postoji ili se predomisle kuca ce biti tvoja za $210-215.

U svakom slucaju uvek mozes da se vratis pregovorima i da kazes "How bout $230?" Ili da kazes da ti se jave ako stvar sa tim drugim propadne.

A zavisi i koliko ti se zena emotivno vezala za kucu...

kuca je zaista lepa, u odlicnom stanju i sa bazenom. Ima i neku bastu pozadi i nesto ispred sto me ubi u pojam. A koliko cujem ne bi mi dali to sve izbetonirati. Pogotovo ne ono ispred.

Odoh spavati. Mozda mi se javi neka cifra do sutra.

Jos stan...

(Sorry, nisam mogao da izdrzim; carry on).

je l' vi nemate vec kucu? Nisi pricao jednom, kad smo pricali o osiguranju, da placas toliko i toliko za osiguranje kuce koja ima vrednost pola miliona?

Drugim recima - ne treba ti jos jedna stambena jedinica :)
Bolje je trositi novac na male stvari, mnogo bolje   ;)

A ako vec moras, nemoj nikako da im ponudis vise nego sto si im vec ponudio. They're doing a takeaway on you.

Delim super korisne savete levo i desno, kao i obicno.

Slazem se sa Ivanom. Ne znam kako fish market stoji za sad, ali cenim da bi za te pare mogao bar godinu dana da karas najbolje ribe na marketu. Na ushi da ti izadje ona stvar.

Koji ce ti kuca.

Quote from: Ivan_D on September 15, 2011, 06:10:36 AM
je l' vi nemate vec kucu? Nisi pricao jednom, kad smo pricali o osiguranju, da placas toliko i toliko za osiguranje kuce koja ima vrednost pola miliona?

Rekoh da imam dva stana. To sa osiguranjem nisam bio ja - missim to je tako trulo kada krenes da se palis sa nekim ciframa.

Quote from: AFord
Osiguranje na kucu je odlicna investicija. Ja konkretno nemam pola miliona da sagradim novu kucu u slucaju pozara/uragana/poplave.
Ovako platim 1000 dolara godisnje i mrian sam.

http://znaksagite.com/7k/index.php?topic=2173.0 (http://znaksagite.com/7k/index.php?topic=2173.0)

Ok, nije bilo explicit, ali bilo je implied  ;)

odlicno pamtis. Jedino sto se ovde vise radilo o pokusaju da nacrtam da osiguranje i nije uvek kradja vec se za vece stvari isplati.

Nego da se vratimo na temu. Iz tvog kockarskog iskustva, kada druga strana naizgled 'ima' isto sto i ti u kom procentu je to blef, a u kom su zaista jaki ili jaci?

Ja zaboravila da apgrejdujem polisu za ovu jednu kucu i sad se ujedam za dupe. Upali provalnici, razvalili vrata, stanari prestali da placaju rent i iselili se (bez da me obaveste o tome, stavise ni kljuceve nisu vratili, jos uvek su pod ugovorom i ne odgovaraju na telefonske pozive).
Dok prodjemo kroz proceduru izbacivanja iscedice me nacisto. A da sam imala insurance deo troskova bi bilo pokriveno.

Мислим да овде нису потребне теорије игара нити савети Јелене некретнинуше већ је једино питање колико волиш жену, тј. колико си спреман да платиш да би она била задовољна, испод или изнад онога што сматраш вредношћу тог објекта.

У првој поруци си рекао да се жени допада кућа и имплицитно да се теби (баш) не допада... касније провејава како се такве куће за те паре стално нуде... како ти се не допада башта, како ти не би дали да поспеш drive-way

Sto bi rek'o Slawen: Muka mi je od sve troje vas!
:mrgreen:

Quote from: Pareski do on September 15, 2011, 11:54:44 AM
У првој поруци си рекао да се жени допада кућа и имплицитно да се теби (баш) не допада... касније провејава како се такве куће за те паре стално нуде... како ти се не допада башта, како ти не би дали да поспеш drive-way

meni se mnogo toga na svetu dopada ali vrlo malo od svega sa tog spiska imam. Kuca je lepa ali je i lepo ziveti bez kredita. Bastu ne volim jer me cvece i trava, posebno odrzavanje ne zanimaju.

Googlao sam da li postoje neke statistike, odnosno strategije kako postupati u ovakvim prilikama. Recimo nesto slicno onom kada imas troja vrata a samo je iza jednih nagrada pa izaberes jedna i dobijes mogucnost da promenis izbor pre nego sto ih otvoris; cisto gledajuci verovatnocu bolje ces proci ako izaberes jedna od dvoje preostalih vrata.

Nazalost ni google ni vecina ovde nije imala nista korisno na temu da doda.

Ne kupuj kucu bre covece. S tim su samo problemi. Kao sto kazes: bolje je ziveti bez kredita. Sam si svoj gospodar. Krediti umeju da gospodare zivotima. Nemas posle slobodu, ne mozes da rizikujes ni sa cim, ne mozes da uzmes pola godine slobodno, da trazis drugi posao, da putujes kad hoces, gde hoces i koliko hoces.
I najvaznije od svega, kad se kasnije razvedes bice trostruke glavobolje.
Kuce su strasno precenjene kad je obican svet u pitanju. Strasno!!!

Quote from: AFord on September 15, 2011, 12:48:32 PM
meni se mnogo toga na svetu dopada ali vrlo malo od svega sa tog spiska imam. Kuca je lepa ali je i lepo ziveti bez kredita.

Навео си бар још један разлог зашто се теби не купује кућа. Међутим брак = компромис, тако макар кажу они који су бивстовали у истом  xjap

Quote
meni se mnogo toga na svetu dopada ali vrlo malo od svega sa tog spiska imam. Kuca je lepa ali je i lepo ziveti bez kredita. Bastu ne volim jer me cvece i trava, posebno odrzavanje ne zanimaju.

Googlao sam da li postoje neke statistike, odnosno strategije kako postupati u ovakvim prilikama. Recimo nesto slicno onom kada imas troja vrata a samo je iza jednih nagrada pa izaberes jedna i dobijes mogucnost da promenis izbor pre nego sto ih otvoris; cisto gledajuci verovatnocu bolje ces proci ako izaberes jedna od dvoje preostalih vrata.

Nazalost ni google ni vecina ovde nije imala nista korisno na temu da doda.

Slusaj, Alane. Sta ti zapravo hoces? Zbog cega kupujes kucu? Nemoj molim te i ti da jurcas za tim zlatnim gralom koji ne postoji.

Prva i osnovna podela u tvojoj glavi koju treba da napravis je da li hoces kucu za investiranje ili za zivot (da se preselite u nju). Jedno je dobar potez kada kupujes investment a drugo kada kupujes family home.

Najjednostavniji primer: kada kupujes investment zanima te povracaj na ulozene pare, a za family home gledas velicinu dvorista, blizinu skole u koju deca idu, blizinu tvom poslu, itd itd.

Prema tome, jel kupujes kucu za business ili pleasure?

kucu kupujem za zivot. jedan stan investiciju vec imam. Mozda i ovaj u kome sada zivimo bude investicija a mozda ga prodam.

Quote from: Pareski do on September 15, 2011, 01:14:21 PM
Међутим брак = компромис, тако макар кажу они који су бивстовали у истом  xjap

verovao ili ne danas nam je 10 godina braka a 17 godina od upoznavanja. Dakle o kompromisu znam dosta toga.

Srecna godisnjica.

Alane,

srecna godisnjica. :)

Moj savet.
Verujem da postoji jos jedna ponuda. To se cesto desava.  Ne bi im bilo u interesu da te foliraju i da odustanes ( sto je sasvim moguce), pa da kuca i dalje stoji na marketu. 2 meseca na marketu je prilicno dug period. Stoga, ako ti je stalo do te kuce, a mislim da jeste, budi korektan u ponudi.  Ponudi ono sto smatras da je fer cena, a pristojno za tvoj dzep.  Kuca je uvek dobra investicija.  I kad zivis u njoj, ona je investment.

Good luck!

Srecna godisnjica covek!

hvala na cestitkama mada o rodjendanima i slicnim slavljima ne volim javno da pisem.

Quote from: baggio
Verujem da postoji jos jedna ponuda. To se cesto desava.

Desava se. A isto se tako cesto desava da ne postoji jos jedna ponuda. Kao sto sam gore objasnila scarsity je jedna od najuspesnijih teknika za prodaju. Prodaje mozda i bolje no sex  :mrgreen:

Quote from: baggio
2 meseca na marketu je prilicno dug period.

Na kom marketu?

Quote from: baggio
Stoga, ako ti je stalo do te kuce, a mislim da jeste, budi korektan u ponudi.

Najbolja ponuda je ona koju te je sramota da kazes :)

Quote from: baggio
Kuca je uvek dobra investicija.  I kad zivis u njoj, ona je investment.

"Dobra investicija" kada je kuca za zivot u pitanju je dosta rastegljiv pojam...

Sunce ti ****, ovde gde ja zivim (a nije centar Vankuvera) za te pare dobijes prosecan 1-soban stan. Dvosoban 300-600k. Kuca da se rusi 800k. Dobra kuca 1mil.

Jelence,

ti Alana savetujes vodjena svojim iskustvom, a uglavnom iskustvom vezanim za "tvoje" podneblje.  Ja ga savetujem nosena iskustvom iz zemlje u kojoj ja zivim.  Ovde kod mene, vrlo cesto (a to je u proseku 8 out of 10) se desava da postoje multiple offers pri kupovini kuca i uglavnom nije vezano za taktiku prodaje, nego je cinjenica.  Kuca ti "procuri" kroz shake (naravno ako s ozbiljan kupac i ako ti je do te kuce zaista stalo) samo tako.

Mnogi ljudi polaze od toga da kucu kupuju za sebe, ali nakon nekoliko godina zivota u njoj (u zavisnosti od tadasnjeg real estate marketa) odlucuju se na prodaju. Logicno bi bilo da u ovoj predpostavci ostvare profit. Da li je to bila dobra investicija?  Ja kazem da. Naravno, svaki reskir je reskir i ne mora da bude profitir (kako nasi kazu). Da li je dobra investicija ako covek drzi svoju kucu dvadesetk godina? Poznajem ljude koji su pre 17 godina svoju kucu platili $ 150,000.00.  I dan danas zive u njoj. Danas je ta kuca procenjena na $ 550,000.00.  Na njoj nema duga.  I pored dugogodisnjih redovnih troskova oko kuce, ja i ovo smatram dobrom investicijom.

Znaci, sve je ovo individualna stvar.  Ako si agresivan u svojim investicijama bavices se kupoprodajom 20 puta za 20 godina, ako si konzervativac, investiraces ovako kao moji poznanici.  Sve zavisi cime se covek zadovoljava i koliko mu je zapravo u zivotu dovoljno?

Quote from: Pijanista on September 16, 2011, 04:31:14 PM
Sunce ti ****, ovde gde ja zivim (a nije centar Vankuvera) za te pare dobijes prosecan 1-soban stan. Dvosoban 300-600k. Kuca da se rusi 800k. Dobra kuca 1mil.

ista stvar i ovde :)

bolje biti prvi u Texasu nego drugi u Vancouveru   :)

jelencetovi saveti su vrlo pragmaticni i realni, a sa stanovista agenta. Time ne smanjujem na znacaju.
Ja sam se dugo opirao bilo kakvoj kupovini jer cistim rentiranjem i disciplinovanom stednjom covek lako moze da na kraju balade ima dosta vise love. Deo koji je tesko izracunati je taj emotivni deo koji Jelence preskace. Dakle kada sam konacno pristao da kupimo nesto neverovatno je koliko sam se osetio prijatnije i udobnije u necemu sto je moje, sto mogu da uredim kako pozelim a opet da ne razmisljam sta ce mi reci gazda ili sto da se akam kada cu vec sledece godine da idem negde drugde.
Drugo u trazenje idealne kuce, osim kada ti je to posao, iziskuje isuvise vremena, rada i truda sto nemam niti me zanima da na to trosim. Dakle tu sam spreman da ili preplatim kucu ili ne dobijem 100% ono sto hocu.

U principu vazno je znati sta hoces, ne samo od kuce vec uopsteno i sve nekako uskladiti i realizovati.

Quote from: Ivan_D on September 16, 2011, 04:39:16 PM
bolje biti prvi u Texasu nego drugi u Vancouveru   :)

Teksas je jedna od bogatijih drzava sa gomilom starih belih familija. Tesko da ca ja ovde da im se proturim kao prvi ili 101. u tom domenu.

elem, nismo je dobili, druga strana je ponudila punu cenu pa je time ovde kraj.

Dobro je. A sad pamet u glavu za sledeci put.   ;)

Quote from: AFord on September 16, 2011, 04:42:04 PM
jelencetovi saveti su vrlo pragmaticni i realni, a sa stanovista agenta.

Alane, ja se ne bavim samo prodajom vec i aktivnom kupovinom kuca.
("Aktivna" znaci ne onako rekreativno i kad na nesto naletim, nego konstantno trazim kuce koje bih kupila).

Quote from: AFord on September 16, 2011, 04:42:04 PM
Deo koji je tesko izracunati je taj emotivni deo koji Jelence preskace.

Preskace jer se dresirala da preskace :)

Ne, bez zajebavanja. Ljudi kazu "prava prilika dolazi jednom u zivotu". I kad tako postavis stvari naravno da si pod stresom i veoma emotivan. Medjutim, ako prihvatis malo drugaciji pogled na stvari da najbolje prilike u zivotu nailaze dva puta nedeljno, onda mozes da razmisljas o pravom problemu (o kuci) a ne o tome da ce ti uteci nesto veliko to nikad vise nece da dodje.

Quote from: AFord on September 16, 2011, 04:42:04 PM
Drugo u trazenje idealne kuce, osim kada ti je to posao, iziskuje isuvise vremena, rada i truda sto nemam niti me zanima da na to trosim.

Trazenje kuce iziskuje vremena, bilo da je kupujes za sebe ili da je izdajes. Znas kako kazu attitude is everything  :| (yet again). Ako te mrzi i smatras da nije vrednotvog angazovanja, ili imas nesklad izmedju vremena i strpljenja i liste zahteva u vezi kuce, unutrasnji kosmar i stres su neminovni.

Quote from: AFord on September 16, 2011, 04:42:04 PM
U principu vazno je znati sta hoces, ne samo od kuce vec uopsteno i sve nekako uskladiti i realizovati.

Apsolutli.

Quote from: AFord on September 16, 2011, 05:07:58 PM
elem, nismo je dobili, druga strana je ponudila punu cenu pa je time ovde kraj.

$270?? Suckers  :mrgreen:

kuca vredi toliko, to je otprilike plafon, dobili bi je i mi i oni za manje da nam oboma tajming nije bio los.
Inace culi smo da je ta druga strana ponudila znatno manje od nase prve ponude ali im je receno da smo i mi u trci te da imaju samo jednu priliku pa se 'izuse za sve pare'.

Ja sam jednom preko godaddy bid-ovao za neki domain koji je vec bio kupljen. godaddy je rekao da ponudimo najnizu i najvecu cenu i mi smo ponudili 500$ do 5000$ ne znajuci da li je to dobra ideja, jer daje prostora za podvale.
Kad su nam par nedelja kasnije javili da je prodavac dao kontra-ponudu 1200$ koja je automatski prihvacena, predpostavili smo da je ipak sve kosher i da godaddy ne podvaljuje kao sto bi recimo mogao.

Da si ti Alane imao mogucnosti da dodjes do drugog kupca mogli bi da se dogovorite da recimo ti ponudis 215$ on 220$ i kad mu prodaju da on tebi da recimo mali bonus od 10-20$ po kvadratnom metru.

Bilo je tu vise mogucnosti. Da podmazemo agenta prodavca da nam kaze cifru pa da nasu uvecamo za malo. Da porucimo prodavcu da cemo platiti 5k vise od dobitne cene. Cak i ova tvoja kombinacija bi teoretski mogla jedino sto bi morali sve na poverenje da radimo jer nam ugovor o prevari na sudu ne bi pomogao, a opet bilo bi i pitanje kako bi se dogovorili ko bi dobio kucu. Da ne kazem da ako bi se dogovorili o cenama, nasa ponuda bi mimo svih dogovora bila bolja od njihove (ugovorene) kako bi mi dobili kucu.
Pogledaj pod 'game theory' ili 'prisoner's dilema'

Prisoner's dilema je igra nepotpune informacije, tj. slicna ovoj u kojoj si bio. Da ste se nasli sa covekom i dogovorili, jedan bi dobio kucu po nizoj ceni, a drugi bonus, dakle obojica bi "zaradila" po 15-20$ po kvadratnoj stopi.
Moja iskustva su da se velika vecina ljudi drzi takvih dogovora kasnije, cak iako su bili totalno neformalni. Ljudi su uglavnom posteni kad se radi o dealovima sa drugim ljudima. Hoce da "iskoriste" institucije, drzavu, casino, osiguravajuceg agenta realtora itd, ali vecinom nece da prevare saucesnika u tom poduhvatu.

Quote from: Ivan_D on September 17, 2011, 06:20:36 PM
Prisoner's dilema je igra nepotpune informacije, tj. slicna ovoj u kojoj si bio.

prizoner's dilema je igra neznanja sta ce biti sledeci potez tvog protivnika i posle dogovora.
Naime dogovor je da cute kada ih uhvate. Ako oboje otcute odlaze na krace odsluzenje zatvora, medjutim ako jedan odruka drugog tog pustaju a drugi ide u zatvor na duze vreme. Problem je sto obojca imaju dobar motiv da prevare drugog.

Quote from: Ivan_D on September 17, 2011, 06:20:36 PM
Moja iskustva su da se velika vecina ljudi drzi takvih dogovora kasnije, cak iako su bili totalno neformalni.

U R 1 lucky bastard  :mrgreen:

Quote from: AFord on September 18, 2011, 12:19:06 AM
Naime dogovor je da cute kada ih uhvate. Ako oboje otcute odlaze na krace odsluzenje zatvora, medjutim ako jedan odruka drugog tog pustaju a drugi ide u zatvor na duze vreme. Problem je sto obojca imaju dobar motiv da prevare drugog.

Jel se zove "prisoner's dilemma" jer je glavna dilemma ko ce da ode u prison?

Prisoner's dilemma, Jelence, je u svojoj sustini koncept odgovornog drustvenog ponasanja. Jednom sam pisao rad na tu temu i profesor je rekao da mi skida kapu i rekao, da nije o tome razmisljao do sada na taj nacin i da ako mi ne smeta (bas je upotrebio "if you don't mind") da ce moje vidjenje prisoner's dilemme koristiti u buducnosti u nastavi - dakle kao koncept odgovornog drustvenog ponasanja.
Eto, takav sam ja.   :!:

Sam problem ide otprilike ovako: dvojica opljackaju banku, uhvate ih kasnije, i odvojeno, izolovano ispituju. Posto nema nekih direktnih dokaza ako ni jedan ne prizna dobice obojica po 3 meseca zatvora. Ako jedan prizna a drugi ne, tog sto je priznao pustice, a ovaj drugi sto nije priznao dobice 5 godina zatvora. Ako obojica priznaju dobice obojica po godinu dana zatvora.

Dilema je u tome sto ni jedan ne zna sta ce ovaj drugi da uradi.

Primera u svakodnevnom zivotu ima bezbroj. Neke sam naveo u tom radu sto sam pomenuo gore. Ja recimo volim da se dugo tusiram (nije toliko ni da volim, ali mrzi me da ustanem jednom kad sednem) po pola sata na primer. Ja takodje znam da to nije dobro za prirodu, energiju itd. Ali takodje znam da sam ja jedan od mnogo miliona ljudi koji se svakodnevno tusiraju, a racunam s tim da se ogroman broj tusira po 5-10minuta, te je steta koju cinim drustvu zanemarljiva. Dakle situacija u kojoj je za mene bolje da se ponasam kako se ponasam (neodgovorno u ovom slucaju) AKO se ostali ponasaju odgovorno. Ali za mene (i za sve ostale naravno) bi bilo gore da se svi/vecina ponasaju kao ja.
Slicno i sa ostatkom rolne toalet papira koju si jednom pomenula. Moja zena je baca u kantu namenjenu za papir - ja je bacam u najblizu kantu. Opet, to je za mene lakse tako, ali to je neodgovorno drustveno ponasanje. Kad bih morao da biram izmedju "svi ce bacati u najblizu kantu kao ja" ili "svi (ukljucujuci i mene) ce bacati u kantu za papir" izabrao bih ovo drugo.
Slicno i sa littering - tu se npr. ponasam vrlo odgovorno, koriscenjem auta vs. voz; i tu se ponasam odgovorno, ali to je zato sto ne volim da vozim.
Drugi primeri su takodje: placanje poreza, negazenje trave, prekomernim grejanjem i jos gomila drugih primera gde je za nas kao pojedince bolje/lakse da se ponasamo na jedan nacin a za drustvo u celini bolje da se ponasamo na drugi nacin. Ako bi se svi ponasali kako je za njih lakse onda bi svima bilo mnogo losije.

prisoner`s dilemma - затвореничка дилема
scarcity - оскудица

Ja ne kupujem kucu (iako sam se u pocetku nosio tom mislju) vec "samo" trazim stan.
I u oba navrata, kad sam isao na razgledanje tih (ajd'  da ne kazem bash rupcaga) nekretnina, UVEK su doveli josh po jednog "interesenta" koji kao u isto vreme razgleda, kao tolika je navalica da nas po dvoje obradjuju istovremeno, a na zilot ili kako li se vec ono zove pise da je stan na trzistu recimo pedeset dana. Prvi put je "suparnik" bila neka crnkinja (iz neobavestenosti sam omasio deo grada u kome sam gledao stan, bilo je to prilicno dugih dvadeset minuta dok sam cekao taksi da dodje i odveze me u civilizaciju posle razgledanja; da bude veselije, i dosao sam bio nekih dvadesetak minuta ranije i bio toliko ocigledno siting duck za neku grupicu brace pod kapuljacama koji su se nesto domundjavali na obliznjem parkingu da je odnekud dosao serif deputy, sazalio se covek u neverici na moj idiotizam i pravio mi drustvo dok nije dosao agent, takodje crnac), drugi put neki veciti student jer se taj drugi stan nalazi u blizini Univerziteta, pa su agenti u oba slucaja dovedeni u zabunu mojim apsolutno nelogicnim ponasanjem doveli najlogicniju mogucu konkurenciju. I dok je crnkinja u prvom slucaju odradila posao do kraja (pretpostavljam da sama ne bi mogla da nadje izlaz iz zgrade / stara upravna zgrada Philip Morisa preuredjena u stanove, ogromni prozori i plafoni visoki po sest metara, sjajan ambijent, samo na pogresnom mestu) onaj beli studos se pokupio i otisao cim me je video - josh jedno razocaranje, jer sebe iznutra i dalje vidim kao dvadesetpetogodisnjeg plejboja.
I tako....

Ne daj se Slawujce

Tacno sam znao da ces da mi zaglavis medju ekipu sa kapuljacama u toj potrazi al' k'o velim covek zna sta radi. Pa uzas!

Meanwhile...

pastir (ratar) - 09. septembar 2011. u 19.41

A zašto vi ne zaobidjete tu nadrdanu Srbiju
nadrdani Beograd taj aerodrum i sve ostali.
Bedo jedna , najeli se hamburgera i napili
coca cole i sada vam sve smrdi sto je Spsko.

http://www1.serbiancafe.com/lat/diskusije/mesg/137/015695357/salteruse-nikola-tesla.html?98 (http://www1.serbiancafe.com/lat/diskusije/mesg/137/015695357/salteruse-nikola-tesla.html?98)

Ma ovaj drugi stan je u stvarno lepom kraju, kao iz nekog filma o Bozicu, crvene cigle i veverice koje piche unaokolo, samo je malo zajebano hoce li se odvaziti da ga izdaju liku bez zaposlenja i zanimanja u USA. Videcemo sutra, jutro ce promjeniti sve....

A to sa kapuljacama je stvarno ziva istina. Sad, sreca je da dolazim iz zemlje u kojoj su se desavale i mnogo gore stvari, pa nisam odmah zapalio odatle, vec sam nakon sto je moj taksista Phil zdimio mirno stajao na cosku i zdrakao okolo, dok se pored mene nije zaustavio neki kraun viktorija ili josh vece cudo sa dilerom gudre unutra koji je tabletice spida i pakovanjca kreka krio u jo-jou od providne zute plastike. I to je bila srecna okolnost, jer je taj lik izgleda privukao onog serifa koji se parkirao pozadi i gledao sta sad mi tu radimo - onaj u kolima i ja pored. A onda me je pitao "Da li je sve u redu, ser?" i tako smo krenuli pricu o komsiluku, kriminalu, cekanju (i cekicanju, dilerski izraz), da bi mi taj dobricina u jednom trenutku rekao "Nemojte verovati svima, verujte svom srcu."
Zanimljivo je ipak da nisam bio jedini belac u kraju (i serif je bio Afroamerikanac), u tu zgradu su se dok sam ja cekao taksi da odem upravo useljavali neki klinac i njegova devojcica, stoposto studenti umetnosti jer samo su oni dovoljno tupavi za tako nesto, premda mi je serif rekao za taj kraj da po pitanju kriminala nije los; sa druge strane, kada sam ga pitao za Fan i Museum District gde sam posle otisao da gledam stan, rekao je "E, to je vec dobro!" tako da to "nije lose" mogu da tumacim na vise nacina....

Good!

You're learning!

And our children is learning, too, I see.

Sto's tice okolnosti 96-tocasovna boravka ovde (summa summarum) - gadjaj u glavu prilikom komunikacije, onako kako sam ti u ona dva reda napisao tamo.

Богами, да сам ономе шерифу рекао да сам адвокат, оставио би ме к'о говно на киши, у то сам сигуран.
Овако - кип д'лоу профајл - све изгледа добро. Ту артиљерију чувам за праву прилику.
Јеси ли знао да је овде седиште три највеће адвокатске фирме у УСИ?
Још кад би имао ко да ме препоручи (за кафекуварицу)...
Стан би дошао сам по себи :mrgreen:

Znam.

Bi.

:mrgreen:

Quote from: slawen on September 19, 2011, 12:15:07 AM
Ma ovaj drugi stan je u stvarno lepom kraju, kao iz nekog filma o Bozicu, crvene cigle i veverice koje piche unaokolo, samo je malo zajebano hoce li se odvaziti da ga izdaju liku bez zaposlenja i zanimanja u USA. Videcemo sutra, jutro ce promjeniti sve....

to sto nemas posao odnosno income ce ti biti otezavajuca okolnost. Gledaj da nadjes nesto u tako nekom studentskom kraju, tu su gazde navikle na ekipu bez posla/plate a generalno su OK krajevi jer studentarija nema bog zna sta pa nema ni kriminala.

A ta ekipa sa pantalonama na pola koplja, kapuljacama i sl. deluje nezgodno mada u principu nece da te diraju. Ne jer su mekog srca vec sto se za tako sta lako najebe.

Mene uvek fata groznica i tresem se kad vidim kakve savete Alan dava, glede zivota u Americi i uopste.

Pa nije Slanjen tamo off the boat, niti mu je 20 ko sto je bilo tebi i meni. A nije ni otisao sa 300$ u dzepu k'o mi.
Co'ek ima 40+ u guz'ci, nekakav socijalni status tamo odakle je otisao, nekakve navike i predstavu o zivotu.

Da bi mogao da dugorocno tamo funkcionise i bude in right frame of mind, treba sebi da nadje dobar stan, na dobrom mestu, okruzen ljudima koji mu na jedan ili drugi nacin mogu kasnije nesto znaciti i on njima. Studenti u taj svet ne spadaju.
Ne znam kakve veze ima trazenje stana i imanje posla. A i da ima, moze da kaze da radi sta hoce, sumnjam da landlords imaju resources da sve proveravaju kao velike firme.
A Slanjene, ako ti treba ugovor sa firmom negde iz Evrope javi.  :) ;)

Moj ti je savet da nadjes bolji stan u boljem delu grada gde ces se osecati komfortno. To (osecati se komfortno) ce ti se isplatiti na duze staze.

Ovako je otprilike izgledalo kada sam u početku tražio stan (u prvih desetak poziva).

- Hello, I'm calling about the add for the apartment.
- Do you work?
- No.
- Sorry, thank you.

I tako posle nn poziva, naleteo sam na jednog koji nije pitao za poso ...

Inače veverice piče unaokolo po celom kontinentu (mada pretpostavljam da im zbog krzna više prijaju severniji krajevi).

e da, mislim da u ovim situacijama naš East-european akcent više pomaže nego što odmaže

Mi kad smo ovde trazili stan, videli smo ih jedno 20-tak, samo jednom me landlady pitala preko emaila da li imam ovde dozvolu boravka i jos vaznije posao.
Rekao sam joj da nekakvu dozvolu boravka imam, takodje da imam i nekakav posao, ali da je to nesto sto se tice iskljucivo moje supruge, IRS i mene samog i nikog drugog. Ali, da u slucaju da nam njen stan odgovara - mogu da joj ponudim da platim godinu dana unapred.
Ta mi vise nije odgovorila. Bio jos jedan stan koji je bio nevidjen i koji smo hteli da uzmemo, ali toj zeni je smetalo sto smo Ukrajinci, pa nas nije htela.
Ali niko osim te jedne, dakle 20-tak ljudi nije pitao za posao. Ovde bi se to skoro smatralo i nepristojnim.
Sto je malo i cudno jer su Cesi opcinjeni titulama i nadju se skoro uvredjeni kad ih ne oslovis titulom (npr. gospodjo-inzinjerko, gospodine magistre itd.)  Cak sam video i gomilu privatnih email adresa tipa drnovak@seznam.cz ili novotnaphd@email.cz
Slicno i na postanskim sanducicima, gomila ljudi stavlja titule.

Elem, INI, jel tebi nije palo na pamet da posle drugog poziva odgovoris na pitanje potvrdno. "of course I work".
Ja kad sam bio kum na svatbi prijatelju u Srbiji, u crkvi pop pitao "je l' kum krsten", ja sam tako ubedljivo odgovorio "naravno" da se pop skoro izvinuo i rekao "dobro, dobro, ja moram da pitam za svaki slucaj"

Na stranu sto landlord ne bi moga da opovrgne tacnost tvoje tvrdnje, niti bi ikad ti moga da imas problema zbog toga - sve to na stranu. Cinjenica je takodje da pojam 'raditi' ima razlicita znacenja za razlicite ljude. Tako da si to mogao da odgovoris potvrdno, a da ni ne slazes u svojim ocima, ako vec imas nekakvu percepciju sebe koju ne bi hteo da krnjis.

То са уговором за европску фирму ти није лоше, као колатерал за моју канцеларију. С тим што фирма мора да буде баш оно - жешћа.
Сад ме подсети, па ја сам већ радио за једну америчку фирму, из Делавера, офкорс  :mrgreen:, то бих могао да метим у резиме, а богуми и да приопћим потенцијалним станодавцима.
Само би ваљало да проверим да је нису у међувремену ликвидирали...

Ivane, iznajmljivanje stana ovde se u mnogo cemu razlikuje od tamo.  Svaki landlord - bez izuzetka - trazi da firma (u kojoj si, je li, zaposlen) pismeno potvrdi da si zaposlen, kolika su ti primanja itd; neki traze i obavestenje o duzini ugovora sa firmom, ako uskoro istice, ima li firma nameru da te zadrzi u buducnosti.  Pa onda  i zovu firmu da potvrde ispravnost navoda.  Plus ti mnogi traze da im das kreditnu istoriju (od 3 nezavisne kompanije).  Verujem da onima koji nisu tradicionalno zaposleni traze tax return potvrdu ili slicno.  Mnogi traze da navedes i rental history, pa onda proveravaju kod bivseg gazde kad i zasto si napustio prethodni stan, da li si redovno placao kiriju itd.  Mozda je to malo labavije po manjim gradovima/drugim drzavama ali princip je isti.  To da ti neko prihvati preko telefona "of course I work" kao zdravo za gotovo je ovde naivno.  AF dobro savetuje slanjena.

Ivane, Ivane... Evropa te nacisto razmazila.

Evo iz prve ruke kako landlord bira stanara o'dje u Sidnej: u proslu subotu na open house za trosobnu kucu doslo metar raje. 4 aplikacje:
1. Samac sa kerom
2. Samac
3. Familija sa 2 dece
4. Familija bez dece sa psom i mackom

Epilog: niko mi se vala majci nece useliti. Razlog:

1. Samac sa kerom - prilozena dokumentacija uz aplikaciju je sumnjiva (radi za privatnika koji se ne moze naci kao registrovan biznis nigde, prethodni stanodavac opet privatno lice, itd i sl. Idi mate zajebi nekog drugog)
2. Samac ne moze da priusti ovu kucu odnosno kucu u ovom kraju (rent je vise od pola njegove plate)
3. Familija sa 2 dece - vec su kod drugih zaostajali sa rentom
4. Familija bez dece sa psom i mackom - ovo dvoje imaju stalan posao u hitnoj pomoci, dobre prihode, odlicne reference od prethodnog stanodavca (cak i macka ima reference da je dobra!!) ali cu teska srca morati da ih odbijem. Macka je kucna macka.

Ovakvi kao samac sa kerom stalno idu okolo i traze agente kojima ce popustiti paznja ili stanodavce koji su desperatni za stanarima. Za svaku kucu uvek ce biti nekoliko aplikacija ovog tipa: radim privatno (pa nema propisnu papirologiju sa posla), primam platu u kesu (pa nema bank statements da dokaze primanja), stanovao sam kod mame i tate/zajedno sa drugarima (pa nema reference od prethodnog stanodavca). I negde im i uspe: onda se usele, plate bond i mozda jednu ili dve stanarine i to je to.

Ovde bi jedini nacin da se bez posla iznajmi nesto bilo preko poznanika ili privatno tj direktno od vlasnika koji su dovoljno desperatni da ne obracaju paznju na sitnice. A ima i onih koji se fiksiraju da ne placaju agenta pa onda plate skolu na cupriji. Moguce je doduse da ima i onih koji se ne plase problematicnih stanara jer uvek moze da dodje kazn' Tony da resi nesuglasice  :mrgreen:

Quote from: Mirabella on September 19, 2011, 12:48:50 PM
Ivane, iznajmljivanje stana ovde se u mnogo cemu razlikuje od tamo.  Svaki landlord - bez izuzetka - trazi da firma (u kojoj si, je li, zaposlen) pismeno potvrdi da si zaposlen, kolika su ti primanja itd; neki traze i obavestenje o duzini ugovora sa firmom, ako uskoro istice, ima li firma nameru da te zadrzi u buducnosti.  Pa onda  i zovu firmu da potvrde ispravnost navoda.  Plus ti mnogi traze da im das kreditnu istoriju (od 3 nezavisne kompanije).  Verujem da onima koji nisu tradicionalno zaposleni traze fax return potvrdu ili slicno.  Mnogi traze da navedes i rental history, pa onda proveravaju kod bivseg gazde kad i zasto si napustio prethodni stan, da li si redovno placao kiriju itd.  Mozda je to malo labavije po manjim gradovima/drugim drzavama ali princip je isti.  To da ti neko prihvati preko telefona "of course I work" kao zdravo za gotovo je ovde naivno.  AF dobro savetuje slanjena.

All of the above and:
* Bank statements (da vidim imas li para i da li ti poslodavac uplacuje redovno $2809.89 koliko si prijavio).
Jednu sam odbila jer je imala previse para :) Ne, bez zezanja. Skoro pola miliona na racunu. Samohrana majka. Prodala kucu. Razlog zasto sam je odbila jer nije bila long term tenant material :) kupila bi kucu u kraju i izasla za max pola godine - godinu.
* Provera u rental black book - slicno kao za credit history ima black book za one koji su zabrljali sa placanjem rente
* Rental ledger - spisak svih uplata prethodnom stanodavcu (kad je bio due i kad si platio tako da rental ledger pokazuje da li si ikada zakasnio sa placanjem).

Ivane tvoj problem je sto dobar deo zivota zivis 'na margini' sive zone. Da ne tupim, Mirabela je objasnila ovde da slazes da radis a ne radis ne mozes. Ja u to ne bi ulazio. A ako slazes treba naci i papire sto opet verujem ne bi bilo super tesko isfolirati ili nesto smuljati a onda dolazi i neka druga stvar koju treba smuljati. A Slaven koji je advokat, mada u americi nije niti to moze biti dok ne polozi par ispita (Bar itd.) bi pogresio ako bi probao ista da smulja jer kada stane na noge za nekoliko meseci to muljanje bi moglo da ga kosta svega za sta se 'borio'.

U to sta bi trebalo da iznajmi necu jer ne znam koliko ima odnosno nema love. Pada mi na pamet Tatin prijatelj koji je pre 10+ godina dobio z.kartu, prodao kucu u BGu, spakovao se, dosao, iznajmio velik i lep stan negde u Majamiju, kupio kadilak, uclanio se u neki Country Club pa po vazda igrao golf a onda posle nesto jace od godinu dana kada je sve presusilo a krs posao koji je nasao nije mogao ni deo tog zivotnog stila da pokrije se vratio kuci. Jedino je imao problem sto vise nije imao gde da se vrati...

Quote from: AFord on September 19, 2011, 01:29:00 PM
A Slaven koji je advokat, mada u americi nije niti to moze biti dok ne polozi par ispita (Bar itd.) bi pogresio ako bi probao ista da smulja jer kada stane na noge za nekoliko meseci to muljanje bi moglo da ga kosta svega za sta se 'borio'.

Very good point!

Secas se sta je pasovalo onom Ozi sudiji koji je muljao oko speeding ticket. Istina, malo je usput i nagovarao ljude da lazu za njega i lagao je u pismenoj izjavi prilozenoj sudu... Ali je i cena koju je platio onako bas domacinska.

Ne znam kako je u USA ali ovde (teoretski) advokat ne sme da: mulja, laze, radi nista mimo zakona i propisa, ne sme cak ni da bankrotira.

Alanu je svaka ko u Njegosa ( jel se tako bese kaze?)

Nego, Alane... Kako ti je zena prezivela "gubitak" kuce? Jel ponovo prica s tobom?  :mrgreen:

Quote from: Jelence on September 19, 2011, 01:35:27 PM
Nego, Alane... Kako ti je zena prezivela "gubitak" kuce? Jel ponovo prica s tobom?  :mrgreen:

Ma cool smo. Krediti su otplaceni, nigde ne zurimo, bice jos prilika.
Vec smo videli par vrlo lepih, jedna je imala cak i lepsi bazen ali neke druge stvari nam nisu odgovarale.
Mene vec pomalo hvata muka od svog tog razgledanja kuca posebno sa decom. A opet ne mozes da sve svedes na jednom mesecno jer ces propustiti dobre.

Uhhhh, nije valjda bas sve tako? Hvala za info.

Note to self: do not emigrate to that country!

Mada, moracu da pitam. Znam ovde nekoliko momaka koji 2-3 meseca godisnje provode u Vegasu i uvek tamo nadju stanove/kuce bez problema, za neke sasvim razumne pare. I niko ih nista ne pita.
Ovde ima dosta tzv agencija koje se bave izdavanjem stanova, ali ima sajt koji se zove 'bez agencije' (www.bezrealitky.cz (http://www.bezrealitky.cz)) i tu daju oglase ljudi koji ne zele da placaju provizije agenturama.
I kazem, pitanje da li radis/sta radis/gde radis je ovde na granici nepristojnog. Ovde znam gomilu ljudi koji me znaju godinama (uvek popricamo par minuta kad se vidimo na ulici) i nikad me nisu pitali ni odakle sam, ni sta radim, ni ista slicno. Ukljucujuci i moju landlady.

Kako onda po vama, u Americi/Australiji nadje stan neko ko igra poker online? A tamo ima hiljada klinaca/ljudi koji se tako izdrzavaju.

Quote from: Mirabella on September 19, 2011, 12:48:50 PM
Ivane, iznajmljivanje stana ovde se u mnogo cemu razlikuje od tamo.  Svaki landlord - bez izuzetka - trazi da firma (u kojoj si, je li, zaposlen) pismeno potvrdi da si zaposlen, kolika su ti primanja itd; neki traze i obavestenje o duzini ugovora sa firmom, ako uskoro istice, ima li firma nameru da te zadrzi u buducnosti.  Pa onda  i zovu firmu da potvrde ispravnost navoda.  Plus ti mnogi traze da im das kreditnu istoriju (od 3 nezavisne kompanije).  Verujem da onima koji nisu tradicionalno zaposleni traze tax return potvrdu ili slicno.  Mnogi traze da navedes i rental history, pa onda proveravaju kod bivseg gazde kad i zasto si napustio prethodni stan, da li si redovno placao kiriju itd.  Mozda je to malo labavije po manjim gradovima/drugim drzavama ali princip je isti.  To da ti neko prihvati preko telefona "of course I work" kao zdravo za gotovo je ovde naivno.  AF dobro savetuje slanjena.

hmm...ne bih se bas slozila da je svuda ovako.
ja nisam imala takve probleme i "upitnike" kada sam dosla.
a i ne zivim u manjem gradu  :)

Quote from: Ivan_D on September 19, 2011, 03:02:02 PMKako onda po vama, u Americi/Australiji nadje stan neko ko igra poker online? A tamo ima hiljada klinaca/ljudi koji se tako izdrzavaju.

da odmah kazem da ne znam kako se neko ko igra poker snadje ali ja da sam taj neko bi prvo nasao nesto za prvo vreme, pa bi posle nekog vremena vec imao jednu (a mozda i vise referenci) plus bi imao redovne godisnje poreske prijave kojima bi pokazao da su mi godisnji prihodi toliki sto je veliki korak napred. Da ne kazem da bi morao da pokazem i da imam bankovni racun sa nekakvom ustedjevinom.

Sad sto se nepristojnosti tice ni ovde te drugovi ili poznanici ne pitaju takve stvari a potpuno shvatam sto me neko ko mi izdaje kucu/stan to pita. To je covek koji sklapa posao samnom.
Pitam i ja ekipu koja mi zivi u stanu koji iznajmljujem, jer radje ga iznajmim nekome za koga znam da ima redovna primanja od nekoga ko zivi od kocke i koji moze da kasni, ili potpuno prestane da placa kiriju. Otkud znam da li je dobar i da li ce doveka zaradjivati koliko kaze da zaradjuje?
Da li bi ti izdao nesto svoje nekom narko dileru koji vec godinama zaradjuje lepe pare ili bi se pribojavao da bi mogao da 'padne' te da izgubis stanara ili jos gore dodjes u situaciju da ti je stan neupotrebljiv neko vreme zbog sudskih postupaka?

Ivane, i ovde je (vise nego) nepristojno da te neko pita gde radis, koliko zaradjujes i slicno, ali samo ako nema direktnog interesa da trazi takvu informaciju (roditelj, prijatelj, komsija, ljubavnica, poznanik iz kafane).  Nazalost, stanodavac ne spada u te kategorije i bice itekako zainteresovan (iz njegovog ugla i vrlo legalno) da ih i sazna pre nego sto donese odluku koja ima direktnog uticaja na njegovo vlasnistvo.

MK, ako se ne varam, ti si dosla poprilicno davno, mozda nisi imala potrebe da sada trazis stan.  Ne sporim, svakako je moguce da je u tvom velikom gradu  :) drugacije, u ovom je to tako.  I ja kad sam dosla pre 17 godina u NY, nije bilo potrebno ovoliko papira, ali je i tada bilo potrebna potvrda da si zaposlen i kolika su ti primanja, kao minimum.  Osim, sto neko rece, nisi nasao stan preko prijatelja, direktno od vlasnika (idealno neko nas), koji verovatno i sam beGa od poreza.

vrlo verovatno da se od onda mnogo promenilo.
nisam o tome razmisljala.

secam se da je bilo potpisivanja nekih papira, ali zaista se ne secam da me je iko pitao gde radim i koliko zaradjujem itd.

a to sto kazes za beganje od poreza, tacno. to je milion posto radio moj prvi gazda.  :)

Posle 5 godina u americi sam dobio z.kartu za Kanadu pa sam resio da se preselim i pocnem zivot u Torontu. Kao da promenim adresu, status sa radne vize na z.kartu i to je to. Do tada sam u Americi iznajmljivao i kuce i stanove, imao neka primanja i sl.

U Torontu sam ostao nedelju dana i za to vreme sam popricao sa nekoliko sto vlasnika sto agenata koji su iznajmljivali stanove i cim me pitaju za reference ja ispalim americko ime i telefonna sta me ovi ozbiljno pogledaju i kazu da traze Kanadske. Ni danas mi nije skroz jasno zasto nisu hteli da cuju za americke ali eto nisu.
Onda sam otisao u Srbiju na mesec dana pa nazad u Ameriku.

Quote from: MalaKoala on September 19, 2011, 03:14:17 PM

Quote from: Mirabella on September 19, 2011, 12:48:50 PM
Ivane, iznajmljivanje stana ovde se u mnogo cemu razlikuje od tamo.  Svaki landlord - bez izuzetka - trazi da firma (u kojoj si, je li, zaposlen) pismeno potvrdi da si zaposlen, kolika su ti primanja itd; neki traze i obavestenje o duzini ugovora sa firmom, ako uskoro istice, ima li firma nameru da te zadrzi u buducnosti.  Pa onda  i zovu firmu da potvrde ispravnost navoda.  Plus ti mnogi traze da im das kreditnu istoriju (od 3 nezavisne kompanije).  Verujem da onima koji nisu tradicionalno zaposleni traze tax return potvrdu ili slicno.  Mnogi traze da navedes i rental history, pa onda proveravaju kod bivseg gazde kad i zasto si napustio prethodni stan, da li si redovno placao kiriju itd.  Mozda je to malo labavije po manjim gradovima/drugim drzavama ali princip je isti.  To da ti neko prihvati preko telefona "of course I work" kao zdravo za gotovo je ovde naivno.  AF dobro savetuje slanjena.

hmm...ne bih se bas slozila da je svuda ovako.
ja nisam imala takve probleme i "upitnike" kada sam dosla.
a i ne zivim u manjem gradu  :)

To je zato sto si dosla u grad u kome je velika srpska emigracija. Neko ti je sigurno pomogao da nadjes prvi stan. Jesam li u pravu? Nama su tako neki poznanici vec nasli stan pre nego smo i dosli.Mozda nam je upravo to sto smo ziveli okruzeni nasim ljudima pomoglo u prilagodjavanju novoj sredini. To da se emigranti okupljaju i zive u "enklavama" nije specificno samo za nas narod. To svi rade, pomazu se i drze jedni drugih da bi lakse prebrodili tu ogromnu promenu u zivotu.

Dok se vi po Amerikama medjusobno pomazete, ex-Yugo emigracija u Holandiji ima svoje probleme.
Pomerili Holandjani granicu za re-emigraciju sa 45 na 55 godina zivota.
Naime, u Holandiji postoji zakon vec nekoliko godina, mozda i duze, po kom mozes ako si originalno stranac, a imas holandsko drzavljanstvo da se odreknes drzavljanstva, odes odakle si dosao ili kuda vec hoces i da dobijas po 500 eura mesecno do kraja zivota. I tu granicu sad pomerili na 55 godina   :mrgreen: xrofl :mrgreen:
Mnogi nas zivalj se tamo uznemirio zbog toga. Pricao sa prijateljom Dusanom, kaze jedan momak sto ga znamo - Jinx, umetnik iz Zagreba, uhvatio zadnju priliku, napunio 45 pola godine pre nego sto su promenili zakon i vratio se covek lepo u Zagreb. Mnogi nisu bili te srece.

Meni kad sam prvi put cuo za to cela prica izgledala suludo. Dobijanje drzavljanstva bio jedan od najlepsih i najvaznijih dogadjaja mog zivota i kako bre sad da ga se odreknem za 500 eura mesecno. Ali sa godinama sam shvatio da ze neke/mnoge ljude moze da ima i smisla.

za prvi stan mi jesu pomogli, ali za ostala dva nisu.

ali nisam (srecom) bila okruzena nasim ljudima.
kazem, srecom jer mislim da nikada ne bih uspela i postigla nesto da sam imala tu "srecu".  :)

Quote from: MalaKoala on September 19, 2011, 06:50:19 PM
za prvi stan mi jesu pomogli, ali za ostala dva nisu.

ali nisam (srecom) bila okruzena nasim ljudima.
kazem, srecom jer mislim da nikada ne bih uspela i postigla nesto da sam imala tu "srecu".  :)

xrofl
to je relativno

 :)

zamisli da sam bila okruzena onim kuca-pos'o likovima?
usrecila bih se do mo'ega, da prostis.

Ja sam jutros ponudio nekoj debeljuskastoj kretenki iz agencije (Shelly, Sheela, Shhhallalla) da im platim godinu dana unapred plus safety deposit zato sto nemam te reference/kurce/palce, pa me je ostavila da se krckam jedno tri sata, pa kad sam je ponovo zvao onda je trazila da joj to napismeno posaljem mejlom i kad sam i to uradio od tada je prestala da mi se javlja na telefon.
Ocajan sam, jer ta agencija drzi skoro sve stanove u kraju koji mi se dopada.
Sutra idem da se nadjem sa nekim likom iz druge agencije koja ima mozda nekoliko stanova tu u okolini (i skuplji su jedno 10%) da kao obidjem te gajbe i probam da ga ispalamudim za neku od njih, ziv nisam ako ne uspem (ili ako je u dosluhu sa ovom Shelly) jer sam platio hotel do cetvrtka po pripejd ceni, posle ima da mi cepaju punu tarifu...

U medjuvremenu me je moj taksista Phill oladio za josh $100 za voznju do neke rupe (tehnicki je to second floor), pa malo po gradu do jos neke dve druge i onda nazad, jer bez stalne adrese ne mogu da kupim kola i registrujem ih na sebe, cak i ako prethodno uspem da nekako izadjem na kraj sa debilima iz osiguranja zbog papirologije skopcano za SSN (u stvari, dok nadjem stan stici ce mi i to sranje), mada sam juce iz zezanja probao na GEICO saitu i izracunali su mi premiju bez SSN-a, ne znam i da li bi mi izdali polisu, uglavnom, tek danas popodne sam provalio da odavde do tog Fan-a i Museum Districta ide autobus i ne samo to, ljudi napravili saIt BRE! (http://www.ridegrtc.com/TripPlanner.aspx)  koji ti isplanira putovanje sa sve vremenom potrebnim za pesacenje, od sutra ja koji sam se u zivotu samo dva puta vozio kragujevackim gradskim prevozom idem iskljucivo autobusima, виш ми лак...

Bojim se da ovo napisem, ali pocinjes da zvucis kao Pera Lukovic.
Ne daj se, svaki pocetak je tezak.

Ово личи на почетак краХа.

Миссим, срећа да нисам као онај Аланов лик из поучне приче ништа успео да продам у Србији од имовине, па имам где да се вратим...

На сву муку ми и хотмејл не отвара пошту већ два-три дана.
Из неког разлога србски вебмејлови раде к'о докса, а овај се само смрзне, не само да не могу да отворим ни један мејл, већ не могу ни да их обришем, ни било шта друго.
Који су то ђаволи.....

Pa sto placas taksi tuko jedna sto ne iznajmis auto? Ne secam se koliko smo placali kola kad smo bili onomad u amerikama, ali nije $100 na dan pa da ga jebes.

PS. Uzmi neki komforan da ti se nadje od cetvrtka  :mrgreen:

to sa kolima je jebada. Da li imas nekoga poznatog ko bi ti 'pozajmio' adresu? Cisto da je das svetu da ti je to stalna adresa - tu nema prevare.
Ako nadjes nekog takvog a setio si se da poneses internacionalnu vozacku dozvolu trebalo bi da mozes da kupis i vozis auto. Ili ako ne kupis da ga rentiras. A ako rentiras na nedelju dana bice jeftinije nego dan za danom.
Sto se hotela tice, idi vec sada pa rezervisi preko web-a hotel za sledecih nedelju dana. Recimo Hotels.com su solidni jer mozes da izaberes deo grada i dobijes prilicno jeftine sobe.
Od hotela je jos bolje ako bi nasao neki 'samacki hotel' sto je prilicno nizasta ali za par nedelja dok se ne snadjes bi platio znatno manje od hotelske sobe. A imas i tih nekih Days inn i slicnih motela koji imaju i tarifu za duzi ostanak. Par ljudi je tako odselo u Hjustonu na 3 meseca i mislim da su mesecno placali nesto malo jace od 500 dolara (sa sve nekim kornflejksom za dorucak).

Negde sam rekao, ili mozda i nisam ali pocetak je tezak. Dok malo ne stanes na noge i sredis kucu/prevoz itd. Onda imas bazu iz koje mozes da pravis planove. Do tada se budis i krstis sta ti je sve ovo trebalo.

p.s. Ako nemas nikog poznatog u Richmondu a nemas ni obecan posao ja bi se vec sutradan spakovao pa u Njujork. Ako te zaista zanima da se snadjes ovde.

Quote from: Ivan_D on September 19, 2011, 03:02:02 PM
Mada, moracu da pitam. Znam ovde nekoliko momaka koji 2-3 meseca godisnje provode u Vegasu i uvek tamo nadju stanove/kuce bez problema, za neke sasvim razumne pare. I niko ih nista ne pita.

Idi bre Ivane, zar ovako nesto pita covek sirokih shvatanja? I gde si od cele Amerike bas Vegas nasao?

Market nudi ono sto market trazi... Ako u Vegas dolaze kockari (ko sto bi ocekivao da dolaze) onda je takodje za ocekivati da rental market ima nacina da ovim zgubidanima bez posla pomogne da deo para koje ce da sprcaju u kocku potrose na nesto korisno a to je mesto za stanovanje.

Druga stvar, kao sto sam vec rekla, moguce je naci stan i u ne-kockarskim gradovima kad nemas posao ali treba da znas sta trazis i gde. Slanjen trenutno ide glavom kroz zid, ali sta ce covek, kad ne ume drugacije. Svi smo mi kroz to prosli anyway.

Covek bez posla treba da trazi stan kod onih koji privatno izdaju, posto RE industrija ima sistem a Slanjen kroz taj sistem moze da prodje ali nakon 10000000000 odbijenih molbi ("moze, ali prvo malo dji-dji"). I medju RE agentima ima onih koji ne obavljaju posao kako treba ili izdaju stan za desperatne ljude.

U privatnom sektoru pre mozes ocekivati da ne postoji taj sistem (papirologija koju traze itd). Ljudi koji privatno izdaju stanove nisu agenti koji su culi vec milion prica i namirisu laz na kilometar. Privatna lica ce pre da padnu na pricu da je advokat dosao iz Evrope da zapocne biznis sa kolegom. Privatno lice ce biti impresionirano advokatom kao i lekarom. Ko od nas nebi izdao stan doktoru? (Ja nebi advokatu hahaha).

Quote from: Ivan_D on September 19, 2011, 03:02:02 PM
Ovde ima dosta tzv agencija koje se bave izdavanjem stanova, ali ima sajt koji se zove 'bez agencije' (www.bezrealitky.cz (http://www.bezrealitky.cz)) i tu daju oglase ljudi koji ne zele da placaju provizije agenturama.

Toga sigurno ima i u NY.

Quote from: Ivan_D on September 19, 2011, 03:02:02 PM
I kazem, pitanje da li radis/sta radis/gde radis je ovde na granici nepristojnog. Ovde znam gomilu ljudi koji me znaju godinama (uvek popricamo par minuta kad se vidimo na ulici) i nikad me nisu pitali ni odakle sam, ni sta radim, ni ista slicno. Ukljucujuci i moju landlady.

#1: Dugi deo sveta, za ocekivati je da neke stvari budu drugacije
#2: Landlady. Ne RE agent? Landlady.

Quote from: Ivan_D on September 19, 2011, 03:02:02 PM
Kako onda po vama, u Americi/Australiji nadje stan neko ko igra poker online? A tamo ima hiljada klinaca/ljudi koji se tako izdrzavaju.

U Australiji preko regularnih agencija tesko, a pogotovu ako kazes da se kockas. Samo privatno.

Quote from: Jelence on September 20, 2011, 01:02:54 AM
Pa sto placas taksi tuko jedna sto ne iznajmis auto? Ne secam se koliko smo placali kola kad smo bili onomad u amerikama, ali nije $100 na dan pa da ga jebes.

PS. Uzmi neki komforan da ti se nadje od cetvrtka  :mrgreen:

Stvarno Slawene kud da placas taksi $100 tek sto si dosao :shock:. Meni su deca prosle godine napravila neki karambol pa sam morala hitno da se vratim kuci s posla, nije bilo vremena da cekam bus/voz pa sam uzela taksi, od TorontE dovde $100. Posto su deca bila u pitanju nije mi bilo bitno i sigurno bih isto uradila da se ne daj Boze tako nesto opet desi, ali za sve drugo taksi je skup i nikako ti ne preporucujem taj vid prevoza. Ima li taj Richmond javni prevoz? Kupis kartu grada na lokalnoj benzinskoj pumpi i onda picis busom u zeljenom pravcu. Mada ti cak ni karta u principu ne treba posto imas internet tu u hotelu. Izgooglaj, pogledaj kuda treba da ides i kojim autobusom (dok ne kupis kola). Sigurno mozes da kupis mesecni pass koji ce biti jeftiniji od 100$, a mozes da se vozikas citav mesec gde god ti zatreba.

Imas li nekog da ti pomogne tamo Slawene, da ti bude co-signer?

Jesi li iscitao : Welcome to the United States, a Guide for New Imigrants, pise na 20. strani:
"If you are not yet working, you may need someone to
sign the rental agreement with you. This person is called
a "co-signer." If you cannot pay the rent, the co-signer
will have to pay the rent for you."

Kako biste vi u Amerikama mogli da pomodnete Slanjenu?

Mogli biste mu dati reference.
Mogli biste mu natrukovati dokumenta da lice da su prava (u vezi zaposlenja ili biznisa - opet, ne za agente vec za privatne landlords)

Evo sta mi je jos palo na pamet: ovde recimo nije standard da se placa unapred za godinu dana itd. tako da "platicu godinu dana unapred" ne znaci nista. Plus sto taj rent sluzi da se plati mortgage pa ako das lump sum malo ko ce da plati sve u loan accout nego odu ljudi pa potrose a onda im banka oduzme kucu jer nisu imali da plate mortgage.

Evo sta bi bilo bolje od placanja unapred: garancija od drugih ljudi da ce placati na vreme.

Recimo da Slanjen hoce da iznajmi $1.000/mesecno stan, znaci platio bi unapred $12.000 za godisnju rentu (lupam cifre). Da ima posao regularno bi platio $1.000 bond plus $1.000 rent unapred.

On moze da kaze da ima dva ili tri prijatelja/poslovna partnera koji ce da garantuju za njega svaki sa recimo $2.000 "svojih" para da ce Slanjen placati kiriju. Te pare "prinatelji" mogu da prebace na trust account (OBAVEZNO da bude trust account ili da bude deo bonda) kao dodatnu garanciju. Te pare ce vratiti "prijateljima" kada se Slanjen odseli.

Tako da na kraju ispadne da ce Slanjen dati umesto 12.000 u stvari 2+3x2 = $8.000 i placace regularno mesecnu kiriju.

Zasto mora biti trust account ili bond: da agent ne prebaci pare vlasniku, ovaj potrosi lovu i kad Slanjen hoce da se seli nema para za refund. Ovde svaka RE agencija mora da ima taj trust account sa kojeg pare ne smeju da se skidaju dok se ne dobiju pismene istrukcije od onoga cije su to pare. A bond ide u poseban fond koji i nije pod sapom agenta.

PS. Sledeci put Slanjene kad budes zvao agenta znas sta bi trebalo da ih pitas (ako vec nisi). Kazi da si tek dosao, objasni situaciju i pitaj "kad bi neko u mojoj situaciji hteo da iznajmi stan sta bi mu trebalo". Sta god da ti kaze pitaj ako to uradim da li bi mi ti mogao dati stan. Ako kaze da, kazi onda super, hocu taj i taj sto sam video kod tebe. Kad hoces da ti dostavim dokumenta/to sve sto si trazio?

Pokusaj tako, jer regularan nacin tebi nece mnogo pomoci.

jelence to sto pricas mozda funkciionise ali ne ovde. Da meni dodje neko i pocne pricu o bondovima, trust fandovima i slicnim co-signerima isupirao bi ga napolje. To je sve poluobrazovan svet koji zna da upise cek u knjigu i da ti pokaze par stanova. Ni manje ni vise. Zamisli tek da pocne (tuznu) pricu ko je i odakle je te sta bi on u toj situaciji trebalo da radi. Sta ih briga, to je Slavenov problem.

To sa godinu dana unapred moze da prodje. Sta Slavena briga sta ce doticni da radi sa parama i kome ce da uzmu kucu - on ce imati ugovor i tu ce ostati 12 meseci.

Uzgred, pade mi na pamet u vezi sa predlogom da pita te iz agencije sta oni misle sta on treba da radi kada mi je davnih devedesetih dosao drug u posetu. I poneo covek neke nemacke marke da kao zameni. Citav grad smo obisli, u bankama nas gledali ko telice - nisu znali ni kako da pocnu da menjaju lovu. Otkud znaju kurs, pa drz-ne daj zovi menadzera koji nije bio na casu kad su to radili, pa idi vidi drugu banku mi to ne radimo. A i sta posle da rade sa tim markama?!

Evo ti link za transit sistem

http://www.ridegrtc.com/RideGRTC.aspx?pg=Fares-And-Rates (http://www.ridegrtc.com/RideGRTC.aspx?pg=Fares-And-Rates)

tu mozes i da potrazis kako da stignes do zeljene adrese
http://www.ridegrtc.com/TripPlanner.aspx (http://www.ridegrtc.com/TripPlanner.aspx)

Хвала лутко, имаш златно срце, али сам то већ горе апсолвирао под "BRE".
Оно плаво обојено.
Требало ми пар дана... у ствари, упропастила ме рецепционарка. Питао је још на почетку ја јел' има ту неки јавни превоз, она ми рекла јок и тутнула једну од неких двадесетак визиткарти које је имала од вероватно свих таксиста у граду и тако је кренуло моје дружење са Филом....
Никад не веруј жени која лаже.

Slawenov problem je sto dolazi iz jedne uredjene zemlje pa mu je tesko da se snadje u ovom haosu.

Ajd, drzi se, covek koji je u stanju da slozi "Mali kalibar znaci malo krivicno delo" moze da se snadje u svakoj situaciji.  :|

Jos stan...

(gde ce mi dusa?)

Da, pazljivo sa recepcionistkama hotela i taksistima koje preporucuju. U Amsterdamu kad recepcionista pozove taxi za gosta koji ide na aerodrom dobije od taksiste kickback 10 eura (gost plati 50-55 eura).
Drugim recima, sumnjiva rabota.

Meni ponuda da plati 12 meseci unapred izgleda najlogicnija, jer zasto traze da ima posao? Zato sto se plase da nece moci da placa kiriju na vreme ako nema. A ako plati 12 meseci unapred onda je taj problem resen.

Pogledaj: www.aptnewyork.com (http://www.aptnewyork.com)
Najbolje da trazis unfurnished, ti su za duzi period. A predpostavljam da mozes relativno jeftino da nadjes namestaj.
Takodje agent kompanije se zove Rabah Chebout

(http://www.aptnewyork.com/agentpics/RabahChebout.jpg)

Neko sa takvim imenom i takvim izgledom ce verovatno imati vise razumevanja za tvoju sitauciju nego nekakva Amanda Smith.
Sto bi rekao jedan moj kolega "thank God for the little creeps".

Naci ljude u raznim situacijama, koji mogu da ti pomognu, koji su bez predrasuda, i koji ce moci da se stave u tvoju trenutnu situaciju, ce ti olaksati zivot puno  :)

Quote from: Ivan_D on September 20, 2011, 07:26:26 AM

(http://www.aptnewyork.com/agentpics/RabahChebout.jpg)

Neko sa takvim imenom i takvim izgledom ce verovatno imati vise razumevanja za tvoju sitauciju nego nekakva Amanda Smith.

dude, what do you mean? ... nekakva Amanda Smith  :lol:

(http://a3.sphotos.ak.fbcdn.net/hphotos-ak-snc3/24696_104031829636915_100000902948191_35878_4783878_n.jpg)

http://www.facebook.com/amandasmith8084 (http://www.facebook.com/amandasmith8084)

ahhhh. some guys have all the luck!

Quote from: Ivan_D on September 20, 2011, 07:26:26 AM
Da, pazljivo sa recepcionistkama hotela i taksistima koje preporucuju. U Amsterdamu kad recepcionista pozove taxi za gosta koji ide na aerodrom dobije od taksiste kickback 10 eura (gost plati 50-55 eura).

bio nedavno u Amsterdamu, pa trazio da mi iz recepcije naruce hotel do aerodroma.
Sad citam ovo Ivanovo pa sve ocekujem da je u cenu ukljucen i BJ i razmisljam kako me zajebase...kad ono nista od svega. Samo voznja.

A to da recepcioneri imaju svoje taksije je poznata stvar...

Hot of the press. ;)

Slawene,
upravo sam razgovarala sa zenom koja vodi izdavanje stanova za poprilicno veliku firmu u mome gradu.
Ovako stoje stvari u Kanadi.  Vrlo, ali, vrlo retko se uzima renta unapred.  Retki su slucajevi gde studentarija plati 6 meseci unapred i to je obicno dokumenovatno jer poreklo para je obicno student loan.  To su jedini izuzetci. Svako ko bi im se pojavi kao recimo ti, odmah postaje sumnjiv.  Rece mi ona, ja bih odmah pomislila da se bavi nekim ilegalnim poslom i momentalno digla ruke od daljnjeg. Opste pravilo je da niko bez referenci (i to lokalne reference koje mogu da se provere, vrlo cesto pisemnim putem) ne moze da iznajmi stan.

Moj savet ti je da pod hitno potrazis nekoga (ima li tu nasa crkva, ili neka nasa organizacija kojoj bi mogao da se obratis, neki prijatelj, poznanik?) ko bi ti pomogao, i bio tvoj reference. I budi pametan, cuvaj se onih koje misle da sve moze na mufte, to obicno moze da te uvali u problem.

Good luck!

Q: How can I rent an apartment with no credit and no cosigner? (http://answers.yahoo.com/question/index?qid=20091222172038AAVRO3U)

A: I'm 28 with terrible credit. And I've lived in numerous apartments.

Rule 1: Don't go through a real estate agency. They always run credit checks.

Rule 2: Look on Craigslist (http://richmond.craigslist.org/apa/). Go see the place, and make sure the owners like you. This has gotten me in the door MANY times.

Rule 3: Don't mention your bad credit. If they say they want to run a credit check, tell them you need to think about whether you want the apartment or not. Keep looking.

Rule 4: Once you have signed the lease, the place is yours, with or without a credit check. The worry is over!!!

pitanje br.1 - sta ces u relativno malom gradu ako nemas nikog poznatog niti ista sredjeno?
Resi to pa ce se i mnoge druge stvari resiti. A onda mozes da biras gde ces ziveti na duze staze.

p.s. relativno si blizu DCja sto je grad prepun dosljaka. Ni NYC nije los aopcija mada mislim da ces se tu teze probiti sa strukom.

Ljudi, ja ko na iglama, majke mi.

Quote from: Pijanista on September 20, 2011, 05:52:04 PM
Ljudi, ja ko na iglama, majke mi.

I ja isto  :(

Otisli juce do prodavnice da kupimo neke potrebstine, sitna kisa rominja, a ja malo malo pa uzdahnem, kazem:sta li sada radi crno slavujce? Nikako mi nije jasno Slavene zasto si otisao u relativno mali grad gde nikoga ne znas? Ne mogu to da shvatim i razumem. Reci da se zezas. Reci evo ja cu da ti oprostim a verujem i ostali. Ako se ne zezas onda stvarno kako rece bagio moras podhitno da nadjes nekog naseg. Ili to ili se seli u neki veci grad gde ima puno emigranata i nasih ljudi. Chikago ti je idealan, NY je preskup.
Evo sve me glava zabolela. Pa sunce ti poljubim ni ovo nase dete od skoro 16 leta ne bi tako nesto uradilo. Moram da te grdim.

Quote from: baggio on September 20, 2011, 04:52:16 PM
Hot of the press. ;)

Slawene,
upravo sam razgovarala sa zenom koja vodi izdavanje stanova za poprilicno veliku firmu u mome gradu.

Pa to i pricam, izfrustrirana krava puna predrasuda, verovatno sa wasp imenom.
Takvih se kloni.

Nadji lepo nekog Arapa/Jevreja, to je razuman svet koji ce razumeti tvoju situaciju. Objasni, ako bilo sta kod njih treba uopste da se objasnjava, da si dobio zelenu kartu, da si tek stigao, da si top-lawyer i da imas cash, ali nemas reference za sada.
Nas svet bih izbegavao, ali to verovatno znas i sam.

Izbegavao bih i ove za koje je "na mufte" sve sto nije izricito i 100% po PS.

Ne znam kakav je greh reci nekakvom niemandu da radis ako ce to da ti olaksa zivot. Nije "rad" samo i iskljucivo rintacenje u kancelariji 11 sati dnevno; rad je i kad Slanjen razmislja o slucajevima iz svoje prakse, rad je kad cita literaturu koja ce mu mozda pomoci u buducnosti itd.

Bojim se da je "rad" ovde aktivnost koja donosi lovu i papir koji uz to ide svake dve nedelje i koji moze da se pokaze kucepazitelju-ki (nepotrebno precrtati)

ako je to rad, onda bi trebalo da prijavim svu onu nekoliko puta iscitanu 'literaturu' te 'rad' koji je uz isao kako bi mi uracunali minuli staz.
Jedino ako me zakon o zaposljavanju maloletnih lica ne sjebe...

I meni isto ovo sto vezbam matematiku sa decom, i sve te domace zadatke i projekte koje radimo, jer ce to njima pomoci u buducnosti :mrgreen:

da budem iskren, ja sam shvatio da sa tom zemljom nesto debelo nije u redu jos tokom moje prve posete tamo, sada vec davne 1997.
Prijatelj sa kojim i kod kog sam isao je kupovao cerki kompjuter, 2000$. Hteo je da plati cashom i tu je nastao ogroman problem. Pitali ga da li ima kreditne kartice, kaze da nema, zivi u Evropi, dosao da poseti zenu i decu koji su u Americi, hoce da kupi cerki kompjuter. Zvali jednog, drugo, treceg menadzera, na kraju mu trazili ID i, ne budi lenj, na svakoj novcanici napisali broj njegove vozacke dozvole. Imao je recimo 15 novcanica od po 100$ i 10 od po 50$. Ja nisam mogao cudu da se nacudim. Nikad tako nesto bizarno nisam pre bio video.
U Evropi mozes da placas do 25K eura cash, no questions asked. Kola recimo ne mozes da platis cash ako su vise od 25K, mora preko racuna. Ali sam gotovo siguran da mozes da kupis sat/nakit za vece sume, bez da jeweler postavlja pitanja, a kamoli pravi probleme. 

(http://www.peoplecnc.com/blog/wp-content/uploads/2008/04/this_note_is_legal_tender.jpg)

opet smesan primer.
U modernom svetu je potpuno nepotrebno koristiti kesh, cekove i slicno, kartice se svuda primaju, u vecini slucajeva su besplatne, smanjuju troskove poslovanja, kradje su skoro nemoguce, efikasnije su kao finansijski instrument. I onda u svetu koji se manje vise prebacio na 21. vek dodje neki 'kromanjonac' sa dzakom love. Niko ga nece odbiti ali se postavljaju par pitanja:
1) zasto doticni nosi toiliki kesh?
2) odakle mu, ako je sve legalno zasto nema karticu
3) mozda je neko muvanje (falsifikat, skriva identitet itd.)

Naravno prodavci niti cesto srecu ljude sa gomilom kesha niti su bankari (a nisu ni placeni previse) pa nije za ocekivati da znaju da se snadju u svakoj situaciji. Pogotovu sto ako nesto zajebu mogu da izgube posao. A ako usluze tog tipa nece dobiti ni dolara vise.

Uzgred neki dan u radnji covek ispred mene kada je kasirka otkucala sve sto je imao izvadi cekovnu knjizicu. Poludeo sam jer prvo on krece da ispunjava par minuta cek, pa onda ga ona provlaci kroz nesto, pa onda upisuje broj vozacke dozvole... Jedva cekam da i to ukinu pa ti mentoli koji iz ne znam kog razloga vukljaju te knjizice prestanu da zajebavaju normalan svet.

(http://www.theshamanstent.com/images/20dollargoldseal-1928.jpg)

Potpisujem sve sto je Alan rekao.

Apsolutno tacno i u ovoj zemlji.

Ja vidim novcanicu od 50$ uzivo mozda jednom u 6 meseci, a novu stotku mozda jednom u zivotu, ali nisam siguran.
Ipak, kes je zakonsko sredstvo placanja.

Svojevremeno, novcanice od $ 1000.00 su bile redovna pojava u Kanadi.  Jos od 1987 su ih prakticno povukli iz redovne upotrebe. Ako neko zeli takvu novcanicu mora da je poruci preko banke i za nju se obicno ceka nekoliko dana. E, sad.  Odes sa istom tom novcanicom da nesto platis i opet cekas nekoliko dana da je posalju na proveru.

Ali ako racun ili bilo kakvu kupovinu ( kola, nekretninu, krupnije kupovine bilo koje vrste) placas direktno sa racuna na racun, tu nema zime.

kesh je zakonsko sredstvo placanja i Ivanov prijatelj je kupio kompjuter.
Sustina je da postoji efikasnije sredstvo koje 99.99% populacije koristi pa kada se pojavi neko mimo sistema,, prvo sto svet ne zna sta da radi jer nije naviknut a ipostavi se pitanje legalosti odnosno zasto doticni nije kao vecina.

Quote
Meni ponuda da plati 12 meseci unapred izgleda najlogicnija, jer zasto traze da ima posao? Zato sto se plase da nece moci da placa kiriju na vreme ako nema. A ako plati 12 meseci unapred onda je taj problem resen.

TEBI je najlogicnija. E jos samo da se preselis u Ameriku i da kupis kucu.

Stavise, to je zapravo i jedini nacin da shvatis zasto ostatak Amerike (ili 90% nje) ne radi stvari na taj nacin.

Quote
Meni ponuda da plati 12 meseci unapred izgleda najlogicnija, jer zasto traze da ima posao? Zato sto se plase da nece moci da placa kiriju na vreme ako nema. A ako plati 12 meseci unapred onda je taj problem resen.

Problem je u najboljem slucaju ODLOZEN. Slusaj, nebi ti ispadao bas toliko ... nedokazan, samo da se zapitas zasto se trazi stalan posao. Na to pitanje smo ti vec odgovorili, ako imas oci da citas.

Quote
Neko sa takvim imenom i takvim izgledom ce verovatno imati vise razumevanja za tvoju sitauciju nego nekakva Amanda Smith.

Imao bi, ukoliko izdaje svoju stambenu jedinicu ili izdaje kao posao sa strane za privatnike koji su ga mimo agencije angazovali. Ukoliko to radi za druge ljude i kao zaposlen u agenciji onda izlazeci u sustret Slanjenu verovatno planira da napusti posao.

Quote from: baggio on September 20, 2011, 04:52:16 PM
Vrlo, ali, vrlo retko se uzima renta unapred.  Retki su slucajevi gde studentarija plati 6 meseci unapred i to je obicno dokumenovatno jer poreklo para je obicno student loan.  To su jedini izuzetci. Svako ko bi im se pojavi kao recimo ti, odmah postaje sumnjiv.  Rece mi ona, ja bih odmah pomislila da se bavi nekim ilegalnim poslom i momentalno digla ruke od daljnjeg.

Fala qrcu... Regularan Jo Bloke NEMA kesa na gomili. That's the whole point. Jedan prosecni americki sljakator (kao i njegov rodjak iz Australije) je jedan salary payment away from bankruptcy. Imati kes na gomili je znak za uzbunu!!

Prijatelji su iznajmljivali kucu sami. Mislim da sam vec pricala o ovome. Nasli se sa musterijama, ovi njima tup pa kes na sto. Mlad bracni par, ona bas slatka zenica. Hteli da plate unapred koliko treba. Jos se prijatelj zezao kaze "auuu koliko kesa da ti mozda ne prodajes drogu?"

Dva meseca nakon useljenja upala je milicija, uhapsila i njega i slatku mu zenicu. Razjebali kucu nacisto, milicija je raskopavala zidove, dizali su pod, trazili drogu. Prijatelji nisu znali sta ce sa sobom. Gde da pocnes? Na svu muku sto moraju da renoviraju kucu i da placaju kredit dok se sve ne sredi nisu znali sta ce sa stvarima u kuci, sa kolima jer su ovi bukvalno dignuti s vecere.

Ovo je istina samo jedan primer i Slanjen nije diler droge, ali ako ja mogu da biram izmedju familije sa prihodima cija aplikacija ticks all boxes i potencijalnog problema - sta cu da izaberem?

Da mozes da biras, sta ti TI izabrao, Ivane?


PS. Inace, from the trenches:
Nakon sto su oni s kerom i mackama odbijeni u medjuvremenu je dosla zena sa 3 dece. Radi ona (kao reverend u crkvi) i najstarije dete, a srednje radi part time. Najmladje studira. Problem: vratili su se sa puta iz inostranstva na kojem su bili 3 godine. Znaci nemaju reference od prethodnog stanodavca. Zive kod rodjaka. Kad cujem ovo "zive kod rodjaka" sva se najezim. Trazila sam im da mi dokazu da su bili preko grane 3 godine.

Hvala na savetima.

U vezi ovog Alanovog sto je igrao golf u Americi godinu dana, setih se, '90-'91 radio ja u pekari jednoj na Novom Beogradu, i pored pekare gazda imao i kafic u koji se okupljao svakojaki svet (sto bi rekli Cesi "sumjive egzistencije").
I jedan od tih cestih gostiju se pojavi jedan dan sa novim BMW-om od 90 hiljada maraka. To su tada bile ogromne pare za auto.
3 nedelje kasnije, se taj isti covek pojavi tim istim BMW-om da pozajmi od mog tadasnjeg gazde 500 dinara za benzin.  xrotaeye

Inace, Slawene, i ja bih se pridruzio savetima ovde da je bolje da ides u veci grad, gde ima puno raznih emigranata - najbolje NYC.

Ja sam se u Holandiji, tj. Amsterdamu uvek osecao kod kuce. Ali sam se takodje osecao ponesto nelagodno kad bih u retkim prilikama bio recimo otisao u Alkmaar ili Amersfoort.
Veliki gradovi su idealni za nove dosljake.

Quote from: Pijanista on September 20, 2011, 09:38:49 PM
Ja vidim novcanicu od 50$ uzivo mozda jednom u 6 meseci, a novu stotku mozda jednom u zivotu, ali nisam siguran.
Ipak, kes je zakonsko sredstvo placanja.

TD банкомати су када сам ја тамо живео (до 2006.) редовно бљували педесетке. Стотке си могао да узмеш на шалтеру готово сваке филијале исте банке.

Хиљадарку сам видео само једном у животу, и то још новчаницу из 1966. Пријатељу Србину који је радио као  пејзажни архитекта (eng. landscaping  :lol:) Италијан платио годишње услуге плус новогодишњи бонус  8-)

Мислим да је тај примерак сама Народна банка Канаде уништила по откупу...

ako mozes da biras mislim da je bolje da se odlucis za Cikago  :)
mislim da je malo pitomiji za pocetak. i malo jeftiniji zivot od NYC :)

sve sto sam do sada pisao moz' da zaboravis. Jedan jedini savet koji cu ti dati je da izdrzis barem 3 meseca pa tek onda eventualno podvuces crtu i razmislis sta i kako dalje. Ti si razmislio o svemu, imas neki okvirni plan sta ces ovde raditi i treba to isterati do kraja. Ili barem dok ne dodjes do kraja.

Pocetak ce biti tezak, od sitnica tipa nemas SSN bez kog ne mozes da izvadis dozvolu a bez koje ne mozes ni auto da kupis niti ista drugo da radis, nemas posao, nemas gde da zivis, sve kosta a ustedjevine svakog dana sve manje.

Ja sam srecom dosao na fakultet ali se secam prvih dana i nedelja da sam se budio sa lupanjem srca, pitajuci se sta cu ja ovde i zeljom da se vratim u 'poznato'.

Je l' moze tamo da podignes svoj novac iz banke kad ti treba? Ovde moze 5K euro/dnevno bez najave, a za vece sume mora da se najavi dan unapred da banka spremi cash.
Naravno niko te ne pita za sta ti treba.
Ako stavljas na racun vise od 25k eura dnevno onda te pitaju za poreklo, do 25k dnevno nista ne pitaju.

Kako tamo, npr. ako hoces detetu da pomognes da kupi stan. Recimo stan kosta 150K$, dete vredno, stedljivo, ustedelo svojim naporima 100K$ i ti hoces da mu das 50K$ da kupi stan. Kako da mu das taj novac a da on ne mora da plati porez na taj poklon?
Ovaj moj prijatelj Jonathan iz Amerike, ovde dobija od roditelja svako malo novac, i rekao mi je da moze da primi 26k$ godisnje tax-free. Kako da das onda detetu 50k$ ako mu zatreba?
Ili ne daj boze za operaciju?

prilicno jedostavno prebacis sa racuna na racun.  Moze i keshom sto ti volis.
Jedino sto to mora da prijavi kao 'zaradu' na kraju godine. Doduse to e na njemu da prijavi, moze i da ne prijavi. Ako ga uhvate platice porez plus kaznu, a ako ne nikom nista.

Ljudi, slawenu treba smestaj. Bez toga ne moze da razmislja o trazenju posla, svemu ostalome.

Sedi u hotelu trazeci stan, izgleda da niko u Richmondu ne shvata situaciju niti ih bole mnogo a to kosta sto moze da ga natera da se vrati u tzv. Srbiju.

Ja cu veceras da pitam par ljudi da li mogu na lepe oci (i na moju preporuku) da mu ili pronadju ili preporuce nekome za smestaj ili ponude smestaj u NY.

Ekipo iz vecih gradova: mozete li da probate isto?

Racunam da ce ovome biti svejedno da li je NY ili LA ili ShikagA ili Houston ili vec gde da ste.

Prvo da prebrine to pa onda da proba ostalo.

Za detalje - PP slawenu.

mene prvo zanima da li covek uopste ima mogucnosti i zeli da promeni lokaciju...ali svejedno poslat mu je pp.

Kako moze da mu bude svejedno da li je u pitanju NYC ili LA, kad se trenutno nalazi u okolini NYC. Da skokne do LA, pogleda stan, pa ako mu se svidi-svidi, ako ne, idemo dalje za iste pare?

Ja i dalje nisam nacisto da li je stanje tamo zaista toliko z@jebano ili ste vi svi toliko opsedneti svojim vlastitim uspehom, tzv. prestiznim poslovima i cime ne, pa ne mozete da pomognete coveku koji je tamo legalno sa necim sto bi ovde bilo sasvim trivialno - u nalazenju stana.

Upravo pricao sa jednim prijateljem. On je iz Oregona, ali ziveo je u Pragu godinu-dve i jos 2-3 u Bugarskoj. On isto kaze "napraviti" dokumenta, a kad je cuo da je Slanjen advokat rekao bolje ih samo prevesti.

View Earlier Messages
2 Weeks1 Month3 Months6 Months1 YearAll
Ivan 11:25 PM
hey
Cameron . 11:26 PM
hi
Ivan 11:27 PM
hey. gotta a question. a friend moved to the US, he's got a green card, but has troubles finding an apartment
Cameron . 11:27 PM
What's this I hear about FTP's owners taking all the money?
Ivan 11:27 PM
he's in Richmond Virginia now, but NYC would do as well. he says they all want reference, history etc
Cameron . 11:27 PM
is FTP still open?
Ivan 11:27 PM
yeah, johnny mentioned something about ftp, funny

no, they've been shut down for 2 months now

you didnt know?

anyway, u know something about finding an apartment?

it's really easy here in CZ, some other ppl living in the states claim it tough there, especially without references, job, bank statements etc. is that really the case?
Cameron . 11:29 PM
I would have him go through an agency.  He can find apartments for rent on the NYC craigslist or zillow.com.  If he can't provide paystubs and references, they will often require a bigger deposit.  but with 2-3 months deposit on a place, he will be able to get something at least.

the problem is that evicting people here is VERY difficult so they want to see a previous successful rental.

it can take a year to get somebody legally kicked out
Ivan 11:30 PM
oh, he offered to pay 12 month in advance and it apparently raised suspicion
Cameron . 11:30 PM
squatters have it good

haha

yeah just have him go thru an agency instead of dealing with people.
Ivan 11:31 PM
he has been dealing with agencies

all along, for a week now
Cameron . 11:31 PM
he should provide references in his previous country that are hard to contact, that should help.
Ivan 11:31 PM
they all want references, job and what not
Cameron . 11:31 PM
so have him make up a job.  can't he do that?
Ivan 11:32 PM
that's what i told him, but some other ppl he knows freaked him out about it
Cameron . 11:32 PM
have him say he was working as X in CZ and give them a copy of the bank statement.
Ivan 11:32 PM
and they all want references from Richomnd, NYC respectively
Cameron . 11:32 PM
just falsify some docs showing that he's an upstanding CZ citizen and that should help.
Ivan 11:33 PM
thats what i told him too, but these other ppl he knows say it's a bad ideal
Cameron . 11:33 PM
yeah, he probably has no credit history here so they can't run the standard credit check.
Ivan 11:33 PM
he's a Serb btw, not Czech

he doesn't. he just flew in last week

he's been there a week now
Cameron . 11:34 PM
he should open a credit card also, that may help a bit.  he has a social security number right?
Ivan 11:34 PM
i dont think he has SSN yet
Cameron . 11:34 PM
it's probably hard to find a renter in NYC now days that will accept a renter blindly.  everybody wants to make sure the guy will pay.
Ivan 11:34 PM
he's fresh off the boat
Cameron . 11:34 PM
you get the SSN with the green card I Believe.
Ivan 11:34 PM
oh, then he probably does. it was the lottery thing
Cameron . 11:35 PM
it's optional tho.  normally they ask you if you want it at the same time, or when you arrive.

i would just have him paint a picture of stability in serbia...  come up with bank records going back a few months showing a history of deposits from his job.  make a resume showing work history, etc.

they can't dispute or check on foreign records, so that's good.  get them translated too by some agency in CZ because it's cheaper
Ivan 11:36 PM
he offered 12 month in advance and they didn't like it. i mean what the hell. i told him it's probably better to go through the little creeps than through an agency. you know of any ads where landlords advertise directly?
Cameron . 11:36 PM
craigslist, or walking around looking for signs.  occasionally still newspaper classifieds FOR RENT sectgion
Ivan 11:36 PM
ok, thanks
Cameron . 11:37 PM
anybody who can put 3 months down is usually a shoe-in at most agencies.  but saying you have 12 months ready to go makes them wonder about your profession if you don't prove otherwise that you are a professional.

you can't tell them you are unemployed, have 12 months rent, and don't want to buy a place.

they're thinking it will be a meth lab.
Ivan 11:38 PM
hehe, yeah, you can't blame them i guess
Cameron . 11:38 PM
and that's how landlords get burned.  people rent to an unknown who pays lots of cash, then they get stuck with a $100K meth lab clean up bill.

if you can't paint a picture of an upstanding citizen for this guy, what good are you??

do something creative.  make him a comedian.  people go to NYC for that.  that would explain the cash.  how's his english?>
Ivan 11:40 PM
i could, but the guy is getting advise from some other Serbs there, and them fools do nothing on the sneak.
Cameron . 11:40 PM
what the hell kind of eastern block ex-commies are they?

they've been in the US too long
Ivan 11:40 PM
he's a lawyer actually, a good one too

yeah, they've all been there 10-20 years
Cameron . 11:41 PM
why'd he move to the US?  his pay is gonna go down down down until he becomes a lawyer here.
Ivan 11:41 PM
i dont know, he wanted a change i guess
Cameron . 11:41 PM
sounds like he'll have to do the comedy bit after all, doing stand-up telling laywer jokes.

so doesn't he say he's a lawyer and have proof?

he could assemble a body of evidence that he's a lawyer so big... he should be fine.
Ivan 11:42 PM
i dont know man, that's what i would think. i can't see how finding an apartment can ever be a problem, but these other people say it can
Cameron . 11:42 PM
yeah and I understand that if he had been one of your typical associates.. but this guy is a real lawyer!
Ivan 11:43 PM
but then again they're not resourceful as we are
Cameron . 11:43 PM
I could get Johnny an apartment in NYC with only 1 month downpayment if I had the motivation.

and that's no easy task.  he's got family there, they know him...

ok, maybe Jersey...
Ivan 11:44 PM
Jersey is good. this guy doesn't really have any preferences. he just wants a place, so he can move on and focus on other things
Cameron . 11:44 PM
Nothing wrong with living in long-term hotels if you have the cash.  but renting is no doubt cheaper.
Ivan 11:45 PM
i dont think he can stay at a hotel for too long. or maybe he could, but that's not the idea

anyway, if you think of something that could help him let me know.
Cameron . 11:46 PM
oh I think it's all about support documentation for this guy.

just put together a portfolio that shows what they are looking for, all in serbian translated with a stamp on top.

bank statements, previous employer proof & paystubs if he has them, etc.

references in the US or elsewhere.
Ivan 11:47 PM
ok, will tell him that. Thanks
Cameron 11:47 PM
Believe it or not, not everybody who is renting grew up in NYC and they have to take people at face value.  if he can prove he's a lawyer with plenty of money, I think he can find a place.  going into an agency and saying "I have $100k in cash but i'm unemployed" doesn't work as well.
Our last rental contacted our BG landlady for a reference.  I thought that was funny, because it was via email and anybody could have answered that email.  But I knew the crazy landlady would enjoy it.
"Hi, my name is Conrad.  I'm a Serbian attorney and I just moved here from Serbia.  Here are my bank statements, proof of employment documents, and references all translated.  I am able to put 1-3 months down on an apartment.  Hook me up."
I hate how they all charge $50 to run a credit check and in this guy's place it comes back blank.  He should get a refund from any place that charged him.

Стендап комидијан... соу ми. :mrgreen:

Good work, Ivane  :|

Quoteanybody who can put 3 months down is usually a shoe-in at most agencies.  but saying you have 12 months ready to go makes them wonder about your profession if you don't prove otherwise that you are a professional.

you can't tell them you are unemployed, have 12 months rent, and don't want to buy a place.

Interesantno, zar ne? Kao ona sto sam je odbila jer je imala puno para, jer to je ta logika: ako imas puno $ ti kupujes svoje, ne rentiras. Ako rentiras sa puno para - necu da se pitam sta je, nego imam drugog kandidata sa kojim ne treba da lupam glavu o tome.

Quoteyou know of any ads where landlords advertise directly?
Cameron . 11:36 PM
craigslist, or walking around looking for signs.  occasionally still newspaper classifieds FOR RENT sectgion

So this is solution #1

A ima jos jedna, Cameron mi je upravo dao ideju: umesto da pokusa da zezne agenta, prvo da pokusa da od agenta sazna kako da iznajmi stan. Recimo prica da trenutno zivi kod rodjaka/prijatelja (da ne bude desperatan) i da planira da uzme stan. "Sta covek u mojoj situaciji (tek dosao, bez referenci) treba da uradi da dobije stan"? Let THEM find cracks through the system. Ako ima cracks, to ce agenti najbolje znati.

Nemoj da se stidis da govoris lepo o sebi, Slavene. Kazi da si covek na svom mestu, da si radio kao advokat dugi niz godina, itd itd. Za njih ti si kon men sa sumnjivom kolicinom kesa i to ces i ostati ukoliko neko ne kaze drugacije. A jedini koji to moze to si ti, pa tamo te niko i ne poznaje.

Standup comedian avenue svakako treba ispitati, mozda malo kasnije.  :mrgreen:

ovi sto su dobili kucu su povukli ponudu pa su nam ponudili da je uzmemo za pare koje smo ponudili.
Sad razmisljam da ne ponudim jer je ta ponuda dobijena u trci vec da trazim da mi srede par stvari pride.

Ne znam kako je u usa ali ovde ti sto su povukli ponudu mogu da budu tuzeni da plate tzv. "loss of bargain". Razliku izmedju njihovih $270 i tvojih $210.

Ne kupuj kucu covek! Ne treba ti kuca! Bolje iskoristi taj novac da se ranije penzionises.

kada potpises taj predugovor imas 10 dana da proveris kucu pa ili krenes u kupovinu ili batalis. Do tada ne gubis nista niti si obavezan na ista. To sa sudom mislim da ovde ne bi proslo.

Ivane - kucu kupujem da imam gde da se  penzionisem i uzivam.

sta bi si sa slawenom, nadje li gajbu?

Quote from: urbana on September 23, 2011, 11:50:42 PM
sta bi si sa slawenom, nadje li gajbu?

Nasao je. Zajebo je Alanai ponudio 211$/sf za gajbu. Jbg, covek ima insajderske informacije.

Ozbiljno, sta se dogadja?

Nista.
Zaglibljen.

Quote from: slawen on September 24, 2011, 03:06:33 AM
Nista.
Zaglibljen.

poslala sam ti pp, imam neke ideje ali nemam parametre. javi se pa da vidimo moze li nesto da se izmudruje.

Kaj se dogadja?

to sto covek ne moze da nadje stan vec dve nedelje, samo zato sto nema referenci i nije tamo radio (sto je i logicno jer tek se doselio i moze to da dokumentuje) je za mene apsolutno SURREAL.
Jos kad se setim da je bilo perioda, retkih doduse, da mi je bilo zao sto nisam emigrirao u Ameriku. Puj, puj, puj, daleko bilo. Da kucnem u drvo.

Upoznao ovde nedavno jednog njujorskog Jevreja, ima rusko prezime, isto kao bioloski otac moje zene. On covek kaze i objasnjava zasto vec godinama ne zivi tamo, kaze "danas je terorista neko ko baca bombe i dize objekte u vazduh. sutra ce mozda biti terorista i neko ko ne zeli da placa kreditnim karticama."

Ima tu standardnih kvaka 22, za stan ti traže da imaš kintu na računu, da otvoriš račun traže ti SSN, a SSN will be mailed within 10 business days ...

malo kasnije može da naleti na jednu od najlepših k22, tražiš prvi poso u USA, a oni te pitaju za American work experience

meni je prosto surreal da je tebi to surreal.
Sad mi pade na pamet onaj skech Indexovog Radio pozorista gde se javljaju na oglase pa sa africkim akcentom na srpskom pitaju zenu da li bi im izdala stan, kao placa duplo vise, sve kesh a zena kao te nije ona dala oglas, te u stvari i ne izdaje se stan...

Prosto ljudi koji izdaju stanove to rade za lovu i vole da ga izdaju nekome za koga mogu da pretpostave da ce im placati a ako prestane ce imati nacina da ga priteraju da im plati. Ovako neko bez posla, bez referenci je sumnjiva rabota. Jos bez SSN-a (broj licne karte) moze da ti udje napravi stetu, ode a da ti nikada ne mozes ni na koji nacin da ga legalno gonis.

To jeste problem ali nije nepremostiv a po meni je sasvim logican. Licno ni sam ne bi postupio drugacije.

U stvari sta je to sto ti nije jasno? Zar je moguce da se oko ovoga ne razumemo?

P.S. ne znam sta je sa Slavenom. Postoji raznog smestaja. Bez ikoga ko bi za njega potpisao nesto stvari jesu teze ali ne i nepremostive. Pisao sam o stanovima/kucama u studentskom delu grada. Postoje je moteli i hoteli koje iznajlmljujes na nedelje i mesece i dok god placas imas garsonjeru sa adresom i telefonom. Postoje i druge 'legit' opcije.
Ovako 'svi u glas' je jako tesko savetovati nesto ozbiljnije, pogotovu sto nemam pojma o detaljima.

Ivan pretezito nije u zvanicnim tokovima.

podseti me na nekog cigu:

- 'bem ti pare, ako mora' radim za njih ...

Ako je samo placanje problem - covek je ponudio da plati cak godinu dana unapred. Ocigledno da nije samo to u pitanju. Postoje verovatno dublji razlozi, slicni onima da za najvecu novcanicu u opticaju ne mozes da kupis vise nego solidan rucak za dvoje, da ne mozes skoro ni posrani kompjuter da platis cashom, posalju obavestenje komsijama/zeni/sefu na poslu ako te uhvate sa prostitutkom, pre toga ti naravno zaplene kola, ako si za vreme "zlocina" bio u istim, i svasta jos sto ti suzava, cak negira, licne slobode.
Ako ti ne mozes da zamislis legitimne razloge zasto neko preferira cash u mnogim situacijama - ja mogu; ako je tebi normalno da coveku koji se tek doselio u zemlju (legalno) treba referenca da bi iznajmio posrani stan - meni nije.
U Evropi nadjes stan kakav hoces, gde hoces i kad hoces samo ako imas para da ga platis. I niko te ne pita nista. Tebi verovatno to sve nije normalno, mozda ni pozeljno, ali meni jeste.
Zasto covek sa preko 40 godina u guzici, nekakvim pristojnim predhodnim zivotom i dosta para mora da ide da zivi sa porodicom u nekakvu studentsku cetvrt i los stan? Da bi prosao kroz isto sto i ti kad ti je bilo 20? Meni na pamet ne bi palo da mu kazem da nadje neki skvot, iako sam sam ziveo po skvotovima preko godinu dana.
Posteno da ti kazem, meni se ucinilo neukusnim kad si mu to posavetovao.

"Land of the free..."

čuo sam da u Kanadi preko zime gazda ne može da izbaci stanara koji ne plaća rentu ...

... a zima duga ...

http://www.6717000.com/admin/uploads/contact/pdf/1132206087endtenancy.pdf (http://www.6717000.com/admin/uploads/contact/pdf/1132206087endtenancy.pdf)

izgleda da su samo glasine u pitanju, i da po zakonu stanar može da leti u bilo koje doba godine

Moguce je da se razlikuje od provincije do provincije.

Nego, da mi ne plasimo Slawena, jos se nije ni uselio, a vec ga izbacujemo.

Зато се још нисам ни уселио.
Због страха од исељења. :mrgreen:

Quote from: Ivan_D on September 26, 2011, 09:38:45 PM

Ako ti ne mozes da zamislis legitimne razloge zasto neko preferira cash u mnogim situacijama - ja mogu; ako je tebi normalno da coveku koji se tek doselio u zemlju (legalno) treba referenca da bi iznajmio posrani stan - meni nije.

legitimne razloge mogu da zamislim ali koga boli patka za razloge. Gro sveta nema te 'legitimne' razloge te je nebitno. Ne postoji drzavna agencija koja poseduje stanove i iste izdaje ovima i onima. Stanovi i kuce u u vlasnistvu 'preduzetnika' koji to ne rade iz humanih razloga vec radi zarade.
Ta lutrija za z.kartu je mogucnost ulaska i pocetak nekog drugog, boljeg zivota. Niko nikada nije rekao da te ceka posao, kuca...Mnogi ce odustati pre nego dodju, drugi ce doci pa se vratiti. Ja se samo nadam da ce Slaven da prevazidje ovo sa kucom/stanom i pstati 3 meseca pre nego odluci da treba da se vrati. Jer zbog trenutnih sitnijih problema ce ispustiti priliku zivota.

У Европи је стварно најнормалнија ствар да изнајмиш стан преко интернета, да те тамо одређеног дана и сата сачека неко ко ће да ти преда кључеве и каже: кад будеш решио да одеш, само их убаци у поштанско сандуче. Тако сам узимао станове у Пешти задње три - четири године и никада, ама баш никада нисам пролазио кроз нешто ни приближно слично овоме овде.
АФ је у праву - кога заболе за разлоге, ствари тако стоје и ту би најглупља ствар на свету била покушавати то да рационализујеш. У ствари, друга најглупља. Прва је била покушавати пречицама - платићу вам унапред и тај рад.

Не знам одакле та магична граница од три месеца? Јер, како ствари стоје (и то баш стоје, као укопане) после три месеца ћу само имати мање новца него сада, а то тешко да је пожељно у УСИ.

Quote from: Ivan_D
to sto covek ne moze da nadje stan vec dve nedelje, samo zato sto nema referenci i nije tamo radio (sto je i logicno jer tek se doselio i moze to da dokumentuje) je za mene apsolutno SURREAL.

Naravno da je SURREAL kad zivis u drugacijim uslovima. Zamisli koliko je tek meni SURREAL fakat da ljudi jure za zenama koje nece da im daju nudeci sve vise i vise para za parce ... Totalno van svake logike. Ali se desava. Pitanje je hocu li ja da budem posmatrac koji ne veruje svoji ocima ili posmatrac koji se trudi da prihvati cinjenice koje nisu up to me da ih promenim.

Pitam se kako li se tek gicas kad zahladi pre nego sto si se nadao ili pocne kisa kad joj vreme nije. Isto ide na zivce i podjednako je u tvojoj moci da promenis.

Stavise toliko si duboko in denial da ti cak ni taj tvoj prijatelj preko chat-a koji je sasvim jasno dao sve razloge nije pomogao ama ni zeru. Ti jednostavno NE ZELIS da prihvatis ocigledno. Attitude is everything, isn't it?

Quote from: Ivan_D
Jos kad se setim da je bilo perioda, retkih doduse, da mi je bilo zao sto nisam emigrirao u Ameriku. Puj, puj, puj, daleko bilo. Da kucnem u drvo.

Kako si ti omatorio... Aiiiiiiiiiiiiiiiii...

Kao covek koji ne zivi u zemlji rodjenja i prosao je sito i reseto - da dodjes u situaciju da izjavis ovako nesto. Ili si se zbabio ili zivis u blagostanju ko Julije Cezar jedes u lezecem polozaju i samo ti primicu i odmicu.

Quote from: Ivan_D
On covek kaze i objasnjava zasto vec godinama ne zivi tamo, kaze "danas je terorista neko ko baca bombe i dize objekte u vazduh. sutra ce mozda biti terorista i neko ko ne zeli da placa kreditnim karticama."

SVAKO ce ti dati logicku podrsku za svoje zivotne odluke. Sigurna sam da covek misli bas to sto je rekao. Sto je interesantno i inspiracija ako ides u istom pravcu a frustracija ako ides u suprotnom. I sam si se zakacio bas za to misljenje jer emotivno trljas svoju odluku koju si davno doneo da ne ides u Ameriku. To je lepo, to kad naidjes na istomisljenika pa ti i on protrlja tvoje stare odluke.

Samo kakve to veze ima sa Slanjenom? On je covek doneo odluku da ide u suprotnom smeru i ovakve price su  kontraproduktivne.

Quote from: slawen
У Европи је стварно најнормалнија ствар да изнајмиш стан преко интернета, да те тамо одређеног дана и сата сачека неко ко ће да ти преда кључеве и каже: кад будеш решио да одеш, само их убаци у поштанско сандуче. Тако сам узимао станове у Пешти задње три - четири године и никада, ама баш никада нисам пролазио кроз нешто ни приближно слично овоме овде.

Jel to bio holiday leting ili si bio regularan tenant?

Quote from: slawen
Не знам одакле та магична граница од три месеца? Јер, како ствари стоје (и то баш стоје, као укопане) после три месеца ћу само имати мање новца него сада, а то тешко да је пожељно у УСИ.

A da li ce ti kosa biti duza? Koliko ce to uticati na tvoj status glede iznajmljivanja kuce?
E vidis, isti uticaj (preko visine bonda) ima i visak para.

Quote from: slawen on September 27, 2011, 03:13:35 AM
Не знам одакле та магична граница од три месеца? Јер, како ствари стоје (и то баш стоје, као укопане) после три месеца ћу само имати мање новца него сада, а то тешко да је пожељно у УСИ.

Ta tri meseca su moja proizvoljna granica koju mislim da bi sebi trebao da zacrtas jer ces se u prvih nekoliko nedelja suociti sa mnostvom egzistencijalnih problema u isto vreme tako da ces biti pod stresom, neraspolozen i oran da sve ovo batalis. A zaista verujem da ovde imas dobru sansu koju ti zelim da ne procerdas tek tako.
Svi smo mi nekako uspeli da stanemo na noge, ne znam nikoga da nije, a i ovi koji su se vratili su to ucinili posto su se sredili i naknadno shvatili da im kultura nije bliska, da je bolje u Srbiji, da su prilike bolje, devojke, poslovi...

Ako ti treba nekakva pomoc javi. Ovako na daljinu je tesko, ali ako bi dosao u Hjuston nacicu ti smestaj u tom nekom motelu pa sredi SSN, vozacku, nadji nekakav posao kako bi imao neki upliv love pa pocni da radis na planovima za buducnost. Ne mogu da zamislim da si u glibu pa se ni makac ne pomeras.

Quote from: Jelence on September 27, 2011, 03:50:10 AM


Jel to bio holiday leting ili si bio regularan tenant?

What's the difference?

Quote from: AFord on September 27, 2011, 12:39:11 PM

Ako ti treba nekakva pomoc javi. Ovako na daljinu je tesko, ali ako bi dosao u Hjuston nacicu ti smestaj u tom nekom motelu pa sredi SSN, vozacku, nadji nekakav posao kako bi imao neki upliv love pa pocni da radis na planovima za buducnost. Ne mogu da zamislim da si u glibu pa se ni makac ne pomeras.

Hvala na ponudi, razmislicu, pa cu ti javiti.

Quote from: slawen

Quote from: Jelence
Jel to bio holiday leting ili si bio regularan tenant?

What's the difference?

Ajoj... Ne mogu da verujem da me kao putnik a tek kao advokat pitas to pitanje.

OK, moguce da taj deo zakona u Srbiji jos nije izmisljen.

Ukratko: turista leti ko kufer cim mu istekne lease, a tenant ... not necessarily.

Missim, to je kao da pitas koja je razlika izmedju one night stand i 25-godisnjeg braka. Ne sa seksualne nego pravne tacke gledista.

Ljudi moji ta stvar ne da nije za zajebavanje nego nemate pojma kolika je to glavobolja. Ja sam imala tenants from hell once   xuzi . One sto su otisli i ostali mi duzni koju nedelju rente ni ne racunam. Za to se ne sekiram.

Sam postupak izbacivanja set up landlord da izgubi pare. Bond je stanarina za mesec dana, a postupak da se izbaci tenant traje najmanje dva meseca. Plus ako je napravio sranje u kuci... Ili ostavio svoje smece (ostavljali su opotrebljavane pelene pobacane po dvoristu, na suncu itd).

Missim... Nije to Evropa, jebiga. U Australiji zivi kojekakva stoka bez pedigrea a u usi mogu tek da zamislim.

Prema tome Slanjene zao mi je sto moram da ti kazem ali ja bih tvoju aplikaciju glatko odbila. Jedino da je neki raspad od kuce kojeg niko nece a i ne mozes mu napraviti neki veliki damage.

Znas sta je ovaj jedan covek radio dok je ziveo u usa? Dolazio bi u kucu kad stanari nisu tu i odnosio WC solju... Ili bi im skinuo krov iznad TVa. I ja ga potpuno razumem.

Hjuston no good. the south no good. Midwest no good. Za tebe je dobar NYC i okolina i mozda Kalifornija. Drz' se NY za sada.
Pricao mi kolega, njegova mama je dosla u NYC iz Evrope krajem dvadesetih godina proslog veka kao devojcica. Polovinom tridesetih su isli na ekskurziju sa skolom negde na Jug i tamo joj je prisla jedna lokalna devojcica i pocela da je pipa po glavi uz komentar svojoj majci "mama, pa ona nema rogove".
That's the south for ya. Nista za tebe, kazem ti. Drz se New Yorka!

Slazem se ako se vratis u 1930te proslog veka drz se Ivanovog saveta. Plus drzi sve pare u zlatu jer se sprema ekonomska kriza.

Ivane imas li neki frishkiji savet?

Ivane, lupas!

Let me see... AF zivi u Hjustonu a Ivan u CZ. Hm?

Quote from: MalaKoala on September 27, 2011, 02:56:09 PM
Ivane, lupas!

MIslis da je mala imala rogove?

garant!

(http://static3.depositphotos.com/1000420/163/i/450/dep_1633611-Young-girl-with-horns.jpg) (http://us.123rf.com/400wm/400/400/olegator1977/olegator19771102/olegator1977110200027/8899256-studio-shot-of-pretty-little-girl-with-fingers-like-horns.jpg)

Vec je prilicno jasno da Slawenu opada entuzijazam.  Ubicete ga u pojam sa vasim savetima.

Drz' se drugar. Da si ovde, imao bi ceo donji nivo kuce dok ne stanes na noge, ovako, izabrao si USA.

Srecno!

Ne sumnjam da ce Slawen da se iskobelja, vec sto imam utisak da se sad presabira, gde je to dosao. U zemlju gde treba da se kobelja i snalazi, a mislio je da je upravo od toga pobegao.
Slawene, kazu da imigranti imaju tri krize:

1. Posle par dana - Jbt, gde sam ovo dosao. Vecina to odmah prevazidje, cim skonta kako sistem funkcionise. A u stvari skonta da postoji sistem i da funkcionise.
2. Posle 5-7 godina - OK, sve je na mestu, ali nema cvaraka.
3. Pred smrt - ovo jos nisam iskusio  :evil:

Meni je muka od svih vas, a najvise od Alana. Fin je decko, lepo vaspitan i meni drag, ali ja se ceo unezverim i unervorzim kad cujem njegove savete ala-moja baka, "samo ti odmah nadji posao, da imas makar nesto..."
Ako ga 1500$ sto moze mesecno da zaradi kao nekvalifikovana radna snaga ne spasi, nista nece!
Penny wise...

Dobre ideje i dobre zarade dolaze kad je covek smiren, kad zivi u lepom stanu, u lepom kraju, kad ga zena ne nervira, kad nema drugih problema. Ne moze Slawen da "stane na noge" u studentskoj cetvrti radeci kao cuvar u Walmartu.

Da, treba da nadje dobar stan (koji niko nece da mu da) i da pare koje zaradi igrajuci online poker spuca na kurve.
Jbg, situacija u SAD je takva kakva je, ono sto ja znam je da vecina ode prvo korak dole. Privremeno za ogromnu vecinu, srecom.

kurve... mmmmmmmmmmmmmmmm...

it's not all gambling and whores no more. ponudio sam jednoj srednjoj skoli da tamo predajem predmet koji bih sam napravio, upravo pravim syllabus. Postiracu ga ovde ovih dana, drzte mi pesnice.

Inace jedna stvar koju puno vas ignorise ovde je da Slawen nije emigrirao iz istih razloga i iz istih okolnosti kao mi. Shodno tome, ne vaze ni ista pravila, ni ista ocekivanja.

Ista su pravila ali su ocekivanja verovatno drugacija. Mislim, sto si mladji lakse je emigrirati.

Kakav je predmet? Ukljucuje li pokazne vezbe?

Quote from: Pijanista on September 27, 2011, 05:22:06 PM
Kakav je predmet? Ukljucuje li pokazne vezbe?

:mrgreen:

Quote from: Ivan_D on September 27, 2011, 05:06:19 PM
Dobre ideje i dobre zarade dolaze kad je covek smiren, kad zivi u lepom stanu, u lepom kraju, kad ga zena ne nervira, kad nema drugih problema. Ne moze Slawen da "stane na noge" u studentskoj cetvrti radeci kao cuvar u Walmartu.

mislim da gresis, prema mojim iskustvima upravo se tako pocinje: od nizeg, cisto da se dobije neko kanadsko-usa skustvo...pa se onda gradi dalje, samo nebo je granica. znam samo jedan slucaj gde je covek, masinac, dosao i odmah dobio posao u svojoj struci. doduse, u rangu pripravnika sa mnogo manjom platom, ali to je bio primer o kojem se dugo pricalo. svi ostali su pocinjali od mnooogo nizeg od onoga sto su do tada radili.
onaj ko dodje na ovaj kontinent sa predrasudama da ce odmah sesti u direktorsku fotelju, moze odmah da se vrne odakle je i dosao.
nego, aj' ti slawene, u kanadu.
vidi sta ti baggio i ja nudimo (otprilike isto), ma nema amerike do kanade :))

Quote from: baggio on September 27, 2011, 04:31:51 PM
Vec je prilicno jasno da Slawenu opada entuzijazam.  

E jebatga ako mu je pri prvoj prepreci da izvnes opao koj' se moj uopste i uputio golim guzom medj' pijane ljude.

Vidi nas sve ovde - svi smo kroz to prosli. Jaka mooda. Ako u Srbiji nije naucio da tera dok ne istera onda mora da je rastao sa zlatnom kasikom u dupetu. (Slanjen? NebiK rekla.)

Prema tome, samo opusteno. Nadam se da je poceo da trazi po alternativnim sajtovima, medju vlasnicima licno i u novinama "for rent by owner" umesto da ide glavom kroz zid.

Jebiga nikoga od nas nije docekao crveni tepih, pleh muzika i garnizon za smotru. Pocetak je uvek najtezi. Slag dolazi na kraju.

Prema tome Slanjene: plivaj, masi rucicama. Znas kako kazu: i corava koka nabode zrno. Naci ces ga garant, nema sanse da ne nadjes. Trazi pomoc. Pitaj za savet. Flap your gums. Svi su se udenuli pa ces vala majci i ti.

Slusaj Slanjene, ako ti padne naum da odustanes ja cu te zajebavati do kraja zivota. Pa ti vidi isplati li li se.

"for rent by owner"

Dobar savet.

Amerika je zemlja mogucnosti i jako puno toga zavisi do tebe - dobijes ulaznicu da udjes u kolo (a platio bi duplo da izadjes) pa ako se snadjes super a ako ne nikom nista. Slaven ima kartu, a preziveo je i u Srbiji gde je sistem napravljen da radi protiv coveka.

Opet cu da se slozim sa Ivanom ako Slaven moze da priusti neka uzme kucu sa bazenom, mozda sofera mada moze i da vozi. Ako ne moze morace da se snalazi. Barem u prvo vreme.

Quote from: Jelence on September 27, 2011, 06:49:33 PM

Slusaj Slanjene, ako ti padne naum da odustanes ja cu te zajebavati do kraja zivota. Pa ti vidi isplati li li se.

izvukla si se!!  xfrog

Quote from: baggio on September 27, 2011, 04:31:51 PM
Vec je prilicno jasno da Slawenu opada entuzijazam.  Ubicete ga u pojam sa vasim savetima.

Drz' se drugar. Da si ovde, imao bi ceo donji nivo kuce dok ne stanes na noge, ovako, izabrao si USA.

Srecno!

Да, то помаже. :mrgreen:

Quote from: Ivan_D on September 26, 2011, 09:38:45 PM
[...] Postoje verovatno dublji razlozi, slicni onima da za najvecu novcanicu u opticaju ne mozes da kupis vise nego solidan rucak za dvoje, da ne mozes skoro ni posrani kompjuter da platis cashom, [...]

ako ne pozuris vise bukvalno ni rucak neces moci keshom da kupis.

QuoteAt Goldman Sachs, employees now have to use debit cards to pay for sandwiches and salads. Cafeterias are going cashless. As Susanne Craig and Kevin Roose report in the New York Times, it's all part of an effort to save on the cost of having armored cars come and haul the cash away.

Ni ja ne znam kad sam zadnji put nosio cash I dzepu - u stvari, znam, iu NYCju za taksi. Nego, izgleda da je australijski market krenuo da posrce.  http://m.smh.com.au/business/what-boom-defaults-rise-in-twospeed-economy-20110928-1kxeb.html#ixzz1ZIJiS896 (http://m.smh.com.au/business/what-boom-defaults-rise-in-twospeed-economy-20110928-1kxeb.html#ixzz1ZIJiS896) 

Znas onaj vic "Ohhh, you're gonna looove Thursday nights"? :mrgreen:

Slawene, chekiraj PP.

covek je ili upao u semu 'kuca-poso, poso-kuca' ili u depresiju.

Quote from: AFord on October 04, 2011, 04:33:13 PM
covek je ili upao u semu 'kuca-poso, poso-kuca' ili u depresiju.

da, stvarno, sta se desava?
slaNJeneeee, javi seeee!

Last Active:    Today at 11:34:30 AM

mrda  :)